Sameier er juridisk bundet til paktene, betingelsene og restriksjonene (CC og Rs) fastsatt av sameiets eiersammenslutning. Avtaler om leilighetsforening gir mening mesteparten av tiden, og du vil være glad for at de eksisterer når naboene dine oppfører seg dårlig - men det er også mulig at du kan finne deg selv begrenset på irriterende måter.
Mest sannsynlig er CC og R allerede etablert når du kjøper en leilighet, så det kan være utfordrende å prøve å endre noen del av den. Som leilighetseier eier du leiligheten din, mens alt utenfor døren din - fellesarealene du og naboene bruker, som ganger, trapper, fortau og så videre - eies av leilighetsforeningen. Hver leilighetseier er medlem av denne foreningen, som møtes regelmessig for å diskutere eiernes bekymringer, snakke om CC og Rs, og stemme om utgifter og andre spørsmål. Vanligvis har hver leilighet én stemme; så hvis du eier fire enheter, får du fire stemmer.
Følgende er noen av de vanlige bindingene som leilighetseiere noen ganger befinner seg i.
Som eier av leiligheten vil du få taksert en andel av alle kostnadene ved å drive bygningen, som inkluderer eiendomsskatt, lønn (til forstander, dørvakter og så videre), forsikring og vurderinger. Vurderingskostnadene kan øke fordi et flertall av leietakere bestemmer seg for å gjøre forbedringer, for eksempel å gjøre om lobbyen, eller fordi lokaliteten vedtar en lov som krever endringer, for eksempel plassering av orkanskjermer i alle vinduer.
Byggerne av noen leiligheter tar seg av vedlikeholdet i begynnelsen, slik at månedlige avgifter forblir lave og leilighetene selges. På et tidspunkt trekker de seg ut og foreningen må bære alle kostnadene og disse avgiftene skyter i været, så pass deg for avtaler som er for gode til å være sanne.
Hvis foreningen sier at du ikke kan ha hund eller barn, så selv om det er ditt hjem, må du forholde deg til deres regler. Noen av disse restriksjonene innebærer kun personlige valg, inkludert hvilken farge maling og vindusdressing er tillatt - men når det gjelder reglene for utleie, kan din økonomiske helse være i fare. La oss si at jobben din tvinger deg til å flytte på et tidspunkt da eiendomsmarkedet er nede; så i stedet for å ta et tap på leiligheten din, vil du gjerne leie den ut til markedet blir bedre. Hvis utleie er i strid med reglene, kan du være uheldig.
Hvis du planlegger å leie en leilighet i en leilighet, sørg for at eieren lovlig kan leie den til deg, ellers kan du finne deg selv ute på gaten når foreningen oppdager hva som skjer.
Noen lokalsamfunn der alle bor i en separat bolig (som et rekkehus eller frittstående hjem), men likevel deler fellesarealer, anses som leiligheter. For eksempel er såkalte "gated communities" vanligvis leiligheter fordi alle beboerne deler i vedlikeholdet av å ha vakter ved portene. Mens CC og Rs er designet for å opprettholde eiendomsverdier ved å holde samfunnet godt vedlikeholdt, tror du kanskje at den frittstående boligen du kjøper er slottet ditt bare for å finne ut at du ikke kan parkere bobilen eller båten i oppkjørselen, vise flagget på en stang eller sette opp en basketballkurv over garasjen. Det åpenbare svaret er å lese CC og Rs nøye før du kjøper.
Hvis du føler sterkt for å endre visse elementer i CC og Rs, kan du starte en kampanje blant beboerne for å gjøre endringer. Å bli valgt inn i styret kan også hjelpe deg med å fremme saken din. Men generelt sett ser ikke leilighetseiere positivt på å rokke båten, så du er sannsynligvis bedre å tåle dem - eller flytte.
Å høste honning fra bikuber med toppbarer (som en kenyansk eller Warre bikube) innebærer en annen tilnærming. Du bruker ikke en avlokkende kniv og en avtrekker, fordi du ikke har holdbare firesidige trerammer som tåler sentrifugalkraften til en avtrekker. I stedet kan du kutte den dekkede honningkammen (voks og […]
Høsting av kamhonning koker ned til to grunnleggende utstyrsvalg, bruk av seksjonskampatroner eller cut-comb-metoden. Enten fungerer fint. Du trenger spesialutstyr på bikubene dine for å produsere disse spesielle typene honning. Seksjonskamkassetter Honeycomb-sett består av spesielle supers som inneholder seksjonskamkassetter av tre eller plast. Hver patron inneholder en […]
Å bli kalt en fuglehjerne er ment å indikere at du ikke er særlig smart. Fuglehjerner kan være organisert mer som reptilhjerner enn pattedyrhjerner, men mange bevis tyder på at fugler, inkludert kyllinger, er ganske smarte. Forskere har nylig oppdaget at mens det «tenkende» området i en fugls hjerne kan se annerledes ut enn […]
Eiere av hjemmeflokker vil ofte ha kyllinger som gir dem en anstendig mengde egg og som også er kjøttfulle nok til at de kan bruke overflødige fugler som kjøttfugler. Eggene smaker det samme; du får rett og slett ikke så mange som du får av verperaser. Kjøttet smaker det samme hvis du hever […]
Du kan trenge noen faktiske verktøy når du får hjemmeautomatiseringsutstyret i gang. Noen ting, som webkameraer og lyspærer, trenger ikke verktøy i det hele tatt. Webkameraer sitter rett og slett et sted og lyspærer bare skru inn i lyskontaktene dine. Andre enheter, som termostater og låser, krever verktøy – verktøy som de fleste har […]
Belkins WeMo-produkter kan hjelpe deg med å kontrollere termostatene dine, men her skal du finne ut hvordan de nøyaktig samme appene og produktene kan gjøre deg mestre over hjemmets belysning. WeMos LED-belysningsstartsett WeMos LED-belysningsstartsett kommer fullpakket med alt du trenger for å komme i gang i en verden av automatiserte […]
Vivint har blitt en av de største aktørene når det kommer til hjemmeautomatisering, for så vidt som et selskap som gjør det hele for deg. Vivint installerer komponentene og gir deg en månedlig pris for overvåking. Her er noen av de beste funksjonene i Vivints Smart Home Security-pakke: Vivints team overvåker hjemmet ditt […]
Enten du er klar til å plante dine hjemmedyrkede frøplanter i bygården din eller de du kjøpte på et lokalt hagesenter, er de grunnleggende trinnene de samme: I dagene frem til planting, la frøplantene tilbringe litt tid ute slik at de kan herde av. Å stivne betyr å venne frøplantene til […]
Uansett hvilket tre eller hvilken busk du vil dyrke, er planteprosessen den samme. Hvis du ikke vet hvilken type tre eller busk du vil legge til i hagen din, bør du vurdere dine tre alternativer: Barrot: Disse løvtrærne og buskene blir gravd fra planteskoler på senvinteren, før bladene […]
Med alle delene kuttet ut for kivetoppmateren din, er det på tide å sette sammen delene. Prosessen er identisk enten bikubetoppmateren du setter sammen er for en ti- eller åtterammes Langstroth-kube. Fest materens kortsider til gulvet. Start med ett kort sidebrett. Sett inn et av kryssfinergulvene […]
