Pusse opp badet ditt for videresalg

Tenker du på å selge stedet ditt innen to år eller mindre? Skift baderomsfargene til nøytral hvit, mandel og andre klassikere som potensielle kjøpere foretrekker. Hvis du ikke vet hva som er varmt og ikke på badene, spør en lokal eiendomsmegler.

Ta med disse enkle tipsene når du pusser opp:

• Legg til glasshåndtak, klassiske trekk i sølv eller tinn, eller håndmalte keramiske knotter til skapene dine.

• Finn design for vask og kran som passer til hjemmets stil. Folk legger merke til dem først. Hold deg også til de samme metallene og finishene hele veien.

• Se etter en ny badekarkran som matcher den nye vaskekranen, gi dusjen en ny glassdør og bytt gulvfliser.

• Gi badet ditt en umiddelbar ansiktsløftning med et strøk lys (hvit eller en blek antikk farge) maling.

• Velg slitesterkt kabinett. Skap er ofte en del av bakgrunnen. De skal være fine, men de trenger ikke være fullstendige knockouts. Hold skap lyse for små rom.

Ditt dekorasjonsmål er å skape et attraktivt og funksjonelt bad som enhver kjøper kan elske. Nøytrale farger, maling og enkel inventar passer til regningen. Unngå tapeter; mønsteret passer kanskje ikke alle. Å holde det enkelt er den beste politikken. Se etter:

• Noen få viktige, ikke altfor travle, funksjonelle tilbehør, for eksempel håndklestenger, en papirholder og en såpeskål

• Klassisk farget (hvit, beige, krem) keramisk fliser for gulv og vegger (et must for et kvalitetsbadekar/dusjområde)

• Dekorative, men ikke altfor masete lysarmaturer

• Dekorative smale, åpne hyller for å vise parfymeflasker og pene ting som tar opp plass i skap

• God belysning nær sminkespeilet

• Store treveis speilmedisinskap (for å se frisyren din bakfra)

• Lysgjennomtrengende, men personvernbeskyttende vindusbehandlinger (beiset, frostet, etset eller ugjennomsiktig glass)

• Oppbevaringsplass for nødvendigheter - spesielt viktig med en pidestallvask - for eksempel et lite skap med dør

Mens en større overhaling av badet ditt kan koste tusenvis av dollar, kan enkel oppussing koste så lavt som en gallon maling. Et utdatert bad kan raskt og enkelt pusses opp med nye dusjhoder, kraner og maskinvare for mindre enn $100. Relaminering av benkeplater og skap sparer en bunt. Nye dusjforheng, håndklær, tepper og vindusbehandlinger kan koste så lite som $50 til $100. Vurder disse budsjettbegrensende ideene:

• Godta andres avvisninger: Handle utstillingslokaler for spesialbestilte varer som en klient nektet.

• Velg klassiske hvite armaturer: De går aldri av moten, og de er rimeligere enn fargede.

• Vurder solide overflater som ser ut som stein: Billigere enn ekte marmor eller granitt, benkeplater med solid overflate er enkle å rengjøre og går aldri av moten.

• Lag en tidløs bakgrunn med hvite eller nøytrale farger : Jazz dem opp med noen få dekorative fliser i eksotiske farger og mønstre.

• Avstå fra ekte stein, og bruk en vinyl-look-alike: Vinyl ser bra ut for mindre, er lett på føttene og er enkel å vedlikeholde.

• Tenk stort: Bruk store keramiske fliser til vegger og gulv. De ser bra ut og koster mindre å installere enn mindre fliser.

• Bruk kromkraner, beslag og tilbehør: De ser stilige ut, men koster mindre enn messing.