Hvordan estimere kostnadene for et oppussingsprosjekt

Ethvert oppussingsprosjekt krever et budsjett. Enten du skal male et soverom eller sløye og ombygge et kjøkken, må du komme med et nøyaktig estimat av prosjektets kostnad slik at du kan se på din nåværende økonomi og sørge for at du har nok penger (eller en måte å få nok penger) for å betale for alt. Oppussingsbudsjetter kan variere fra noen få hundre dollar til titusenvis, avhengig av prosjektets størrelse og omfang.

Før du starter anslaget ditt, må du bestemme deg for hva du ikke liker i området(e) du planlegger å ombygge. Hva oppfyller ikke familiens behov og livsstil? Hvilke ekstra ting trenger du for å gjøre området mer levelig? Hva har du sett i andre hjem som kan fungere for deg? Å svare på disse spørsmålene gir deg innsikt i hva du ønsker og trenger, og hjelper deg med å få kreativiteten til å flyte.

Hvis prosjektet ditt involverer store (eller til og med mindre) strukturelle endringer i huset ditt, må du involvere en arkitekt, en entreprenør og muligens til og med en ingeniør. Enhver strukturell endring kan påvirke integriteten til huset ditt, og det må oppfylle lokale byggeforskrifter for å sikre at huset forblir strukturelt trygt å bebo. Du må også engasjere inspektører fra byens ulike bygningsavdelinger – konstruksjon (bygg), rørleggerarbeid og elektro.

Arkitekter og de fleste design- og konstruksjonsfolk lager ikke forseggjorte planer uten å bli kompensert. Selv om du ikke får flere tegninger eller bud å sammenligne, bør du møte med minst to designere eller arkitekter for å se om de kan gi deg en grov plan som dekker dine behov. Du må også finne ut om personlighetene dine er kompatible. Denne faktoren er avgjørende for en vellykket ombygging.

Et besøk til et lokalt trelastverksted eller hjemmesenter er en fin måte å begynne å prise materialer på. En grundig materialliste er uvurderlig her. Ved å gi butikken en komplett liste kan de ta en take-off (et estimat over nødvendige materialer og deres totale kostnader). Gi listen du har laget til et par forhandlere for å se hvilken som gir deg de beste prisene.

Prøv å jobbe med én person i hver butikk. Du vil ikke forklare prosjektet ditt til et halvt dusin mennesker i samme butikk.

Med et par estimater i hånden, gjør leksene dine. Ikke velg et produkt eller materiale bare fordi det har den laveste prisen. Sørg for at prisene er for samme produkt eller for produkter av lik kvalitet. Sjekk merke, modell, størrelse og så videre for å bekrefte at produktene er sammenlignbare. Hvis du ikke er sikker på forskjellene mellom to merker, spør!

En annen god kilde til produktinformasjon er Internett. De fleste produsenter har nettsider for å gi forbrukerne produktinformasjon og evalueringer, selv om det bare er deres egen vurdering. Vurder også å sjekke forbrukermagasiner som Consumer Reports for å se om de har testet typen(e) produkter du ser på. Rapportene deres er veldig rettferdige når det gjelder å evaluere og vurdere alle typer produkter.

Mange ombyggingsprosjekter involverer åpning, flytting eller til og med fjerning av en hel vegg eller en del av en vegg. For de fleste betyr dette å ansette profesjonell hjelp, så husk å ta med lønnskostnadene. En god måte å få et estimat på er å konsultere ditt lokale hjemmesenter. De fleste boligbutikker tilbyr installasjon som et alternativ med produktene de selger, så du bør kunne få prisen på produktet med og uten installasjon og deretter gjøre den enkle regnestykket.

Et område som for mange overser er deres egen tid. Tiden din er verdifull for deg, din familie og dine venner. Hvis prosjektet kommer til å binde deg hver helg i løpet av sommeren, men du kan leie en profesjonell til å fullføre jobben i løpet av et par uker, er det kanskje ikke verdt det å gjøre det selv. Du må veie kostnadene ved å ansette en profesjonell mot hva tiden din er verdt for deg.