Å bygge ditt eget hjem er en spennende og krevende prosess som også kan være skremmende. Gjør boligbyggingsopplevelsen din enklere ved først å ha et godt grep om det økonomiske bildet ditt. Du må også finne riktig entreprenør, prioritere designelementer mellom må-ha og vil-like-ha. Og du må holde styr på alle menneskene som er med på å gjøre drømmehjemmet ditt til virkelighet. Dette juksearket viser deg hvordan!
Å ta beslutningen om å bygge ditt eget hjem fører til et søk etter en entreprenør. For å finne den rette personen til å overvåke byggingen av hjemmet ditt, trykk på følgende emner med hver entreprenør du intervjuer. Entreprenørens svar kan hjelpe deg med å avgjøre om dere vil fungere godt sammen.
Referanser: Spør etter adressene til alle husene entreprenøren har bygget og spør flere eiere hvor fornøyde de var med entreprenøren. Hvis den nåværende eieren ikke er den opprinnelige huseieren, finn ut hvordan huset holder seg etter mange års bruk. Jo eldre huset er, jo bedre ser man kvaliteten på konstruksjonen.
Tidligere erfaringer: Spør hva entreprenørens verste byggeerfaring var og om eieren var ansvarlig. Prøv å vurdere om entreprenøren tar ansvar for problemer eller rett og slett utsetter skylden.
Ditt engasjement i konstruksjonen: Hvis du er interessert, spør om entreprenøren har noe imot at du hjelper til med arbeidet.
Kontantstrøm: Spør hvordan entreprenøren foretrekker å utbetale betalinger til underleverandører og leverandører (for eksempel hvem som skal signere sjekkene).
Kommunikasjon: Spør hvordan entreprenøren foretrekker å holde kommunikasjonslinjene åpne - via telefon, e-post, fysiske møter - og hvor ofte hun vil sjekke inn.
Beslutningstaking: Spør om han vil at du skal være involvert i enhver beslutning eller om han er komfortabel med å ta avgjørelser når du er utilgjengelig.
Lagånd: Spør hvilke skritt entreprenøren tar for å holde arbeiderne, naboene og inspektørene fornøyde med prosjektet.
Kjæledyr: Be om en liste over ti ting som plager henne mest med kunder.
Hypotetisk sett: Spør hva entreprenørens første skritt ville vært dersom han overtok et prosjekt som var tre måneder forsinket. Spør også hvordan han ville håndtere et prosjekt som var 25 prosent over budsjett.
Å bygge ditt eget hjem betyr at du holder nøye øye med pengestrømmen. Bestem økonomien før du starter prosessen med å bygge hjemmet ditt og gå gjennom dem med jevne mellomrom. Fyll ut de tomme feltene i listen nedenfor, og hold denne viktige informasjonen i nærheten for rask tilbakekalling når du møter låneansvarlig:
Totalt tilgjengelige kontanter: __________
Kontantbeløp jeg er villig til å sette inn i prosjektet: __________
Maksimal månedlig betaling jeg er komfortabel med å gjøre: __________
Betalingen min kan økes med __________ prosent fra inntektsskatten.
Denne betalingen er __________ prosent av min brutto månedlige inntekt som reflektert i selvangivelsen min.
Månedlige kredittkort- og avdragslån: __________
Kreditthistorikk eller kredittscore: __________
Type bolig jeg ønsker å bygge (eierbeboer kontra sekundærbolig): __________
Jeg har tenkt å ha denne eiendommen eller lånet i __________ år.
Jeg planlegger å bruke en entreprenør, ja eller nei: __________
Hjemmet mitt vil være __________ sammenlignet med andre hjem i nabolaget (liknende, mye større, mye mindre).
Det vil ta __________ måneder å bygge hjemmet mitt.
Enten du kjøper en eksisterende hjem eller bygge din egen, vil du ha konstruksjonsbehov og design ønsker. Designbehov inkluderer antall soverom, størrelsen på hjemmet ditt (romslig for gjester eller liten for å oppmuntre tenåringer til å flytte ut), mens design ønsker dekningsartikler som boblebad, gourmetkjøkken, romantisk hovedsoverom. For å ha disse essensielle i bakhodet, lag to lister:
Fem designelementer mitt nye hjem må ha
Fem designelementer jeg vil at mitt nye hjem skal inkludere hvis budsjettet tillater det
Ha begge listene for hånden når du gjennomgår lagerplaner eller møter arkitekten eller designeren din.
Hvis du bygger ditt eget hjem, må du holde styr på utallige detaljer og relaterte kontakter (personer). Lag en fysisk liste over kontakter og lag kopier for å oppbevare på stedet, i bilen, på kontoret og andre steder du kan tenke deg. Folk å sette på listen inkluderer:
Arkitekt
Entreprenør
Låneansvarlig
Ingeniør
Landskapsdesigner
Å høste honning fra bikuber med toppbarer (som en kenyansk eller Warre bikube) innebærer en annen tilnærming. Du bruker ikke en avlokkende kniv og en avtrekker, fordi du ikke har holdbare firesidige trerammer som tåler sentrifugalkraften til en avtrekker. I stedet kan du kutte den dekkede honningkammen (voks og […]
Høsting av kamhonning koker ned til to grunnleggende utstyrsvalg, bruk av seksjonskampatroner eller cut-comb-metoden. Enten fungerer fint. Du trenger spesialutstyr på bikubene dine for å produsere disse spesielle typene honning. Seksjonskamkassetter Honeycomb-sett består av spesielle supers som inneholder seksjonskamkassetter av tre eller plast. Hver patron inneholder en […]
Å bli kalt en fuglehjerne er ment å indikere at du ikke er særlig smart. Fuglehjerner kan være organisert mer som reptilhjerner enn pattedyrhjerner, men mange bevis tyder på at fugler, inkludert kyllinger, er ganske smarte. Forskere har nylig oppdaget at mens det «tenkende» området i en fugls hjerne kan se annerledes ut enn […]
Eiere av hjemmeflokker vil ofte ha kyllinger som gir dem en anstendig mengde egg og som også er kjøttfulle nok til at de kan bruke overflødige fugler som kjøttfugler. Eggene smaker det samme; du får rett og slett ikke så mange som du får av verperaser. Kjøttet smaker det samme hvis du hever […]
Du kan trenge noen faktiske verktøy når du får hjemmeautomatiseringsutstyret i gang. Noen ting, som webkameraer og lyspærer, trenger ikke verktøy i det hele tatt. Webkameraer sitter rett og slett et sted og lyspærer bare skru inn i lyskontaktene dine. Andre enheter, som termostater og låser, krever verktøy – verktøy som de fleste har […]
Belkins WeMo-produkter kan hjelpe deg med å kontrollere termostatene dine, men her skal du finne ut hvordan de nøyaktig samme appene og produktene kan gjøre deg mestre over hjemmets belysning. WeMos LED-belysningsstartsett WeMos LED-belysningsstartsett kommer fullpakket med alt du trenger for å komme i gang i en verden av automatiserte […]
Vivint har blitt en av de største aktørene når det kommer til hjemmeautomatisering, for så vidt som et selskap som gjør det hele for deg. Vivint installerer komponentene og gir deg en månedlig pris for overvåking. Her er noen av de beste funksjonene i Vivints Smart Home Security-pakke: Vivints team overvåker hjemmet ditt […]
Enten du er klar til å plante dine hjemmedyrkede frøplanter i bygården din eller de du kjøpte på et lokalt hagesenter, er de grunnleggende trinnene de samme: I dagene frem til planting, la frøplantene tilbringe litt tid ute slik at de kan herde av. Å stivne betyr å venne frøplantene til […]
Uansett hvilket tre eller hvilken busk du vil dyrke, er planteprosessen den samme. Hvis du ikke vet hvilken type tre eller busk du vil legge til i hagen din, bør du vurdere dine tre alternativer: Barrot: Disse løvtrærne og buskene blir gravd fra planteskoler på senvinteren, før bladene […]
Med alle delene kuttet ut for kivetoppmateren din, er det på tide å sette sammen delene. Prosessen er identisk enten bikubetoppmateren du setter sammen er for en ti- eller åtterammes Langstroth-kube. Fest materens kortsider til gulvet. Start med ett kort sidebrett. Sett inn et av kryssfinergulvene […]
