Kõige tavalisem linnaplaneeringu tüüp, mida nimetatakse üldplaneeringuks, uurib kogukonna paljusid erinevaid aspekte ja kehtestab tegevussuuna 30 või enamaks aastaks tulevikku. Siin on teemad, mida tüüpiline terviklik plaan käsitleb.
-
Maakasutus: linnaplaneeringu maakasutuse komponent hindab, kuidas maad kasutatakse erinevateks tegevusteks (näiteks elamuks või tööstuslikuks kasutamiseks). See sisaldab ka tulevikuplaani, mis näitab, kuidas maad erinevateks tegevusteks kasutatakse. Plaani maakasutuse komponent mitte ainult ei uuri, millised kogukonna piirkonnad on tulevaseks arenguks kõige sobivamad või mida tuleb säilitada, vaid aitab ka kogukonnal kehtestada tsoneerimiskoode ja muid maakasutuse eeskirju, et suunata tulevast arengut.
-
Eluase: Linnad on koduks paljudele erinevat tüüpi elamutele, sealhulgas kõike alates väikestest majadest kuni kõrgete kortermajadeni. Linnaplaneeringu eluasemekomponent määrab, millised eluasemetüübid on praegu kogukonnas olemas ja millist tüüpi eluase võib tulevikus vaja minna. See käsitleb puuetega inimeste, madala sissetulekuga perede ja teiste erivajadustega inimeste eluasemevajadusi.
-
Transport: linnaplaani transpordikomponent hindab kogukonda teenindavat üldist transpordisüsteemi, sealhulgas kõike alates autode ja veoautode teedest ja kiirteedest kuni ühistranspordi metroo- ja bussiliinideni kuni jalgsi- ja jalgrattasõiduteedeni. Transpordi planeerimine aitab tagada, et transpordisüsteem teenindaks iga linnaosa piisavalt ja et kõik kogukonna inimesed jõuaksid sinna, kuhu nad peavad minema.
-
Linnakujundus: Linnakujundus ei arvesta mitte ainult sellega, kui kena koht välja näeb, vaid ka seda, kui hästi see toimib. Hästi kujundatud linnapiirkond näeb hea välja ja töötab hästi. Planeeringu linnakujunduse komponent vaatleb linna füüsilise vormi paljusid erinevaid osi, alates üksikutest hoonetest kuni tervete linnaosade ja linnade paigutuseni.
-
Loodusvarad, puhkeala ja avatud ruum: need linnaplaneeringu komponendid käsitlevad kogukonna õhu-, vee- ja maaressursside kvaliteeti, samuti kogukonna alasid, mis toimivad elupaikadena, vaba ruumina, puhkealadena ja muude keskkonnamõjudena. olulised valdkonnad. Edasine planeerimine võimaldab kogukonnal säilitada ja kaitsta oma loodusvarasid ning pakkuda piisavaid alasid vaba aja veetmiseks ja vaba ruumi.
-
Infrastruktuur ja avalikud rajatised: Infrastruktuur ja avalikud rajatised on linnaplaneeringu olulised komponendid ning võivad hõlmata kanalisatsioonitorudest elektriliinide ja avalike turvajaamade planeerimist. Need rajatised ja teenused on kogukonna toimimiseks hädavajalikud ning nende planeerimine on tihedalt kooskõlastatud planeeringu seotud komponentidega, nagu maakasutus, elamumajandus ja transport.
Lisaks terviklikule plaanile kirjutavad paljud kogukonnad ka spetsiaalseid plaane, mis võivad keskenduda konkreetsetele teemadele ja lühiajalistele eesmärkidele või olla suunatud kogukonna konkreetsetele valdkondadele. Näiteks on paljudel kogukondadel konkreetsed plaanid kesklinna ümberehitusalade jaoks või on välja töötatud katastroofi taastamise kavad viieaastase taastamiseesmärgiga.