Den vanligaste typen av stadsplan, som kallas en övergripande plan, undersöker många olika aspekter av ett samhälle och fastställer en handlingsplan för 30 eller fler år in i framtiden. Här är de ämnen som en typisk övergripande plan tar upp:
-
Markanvändning: Markanvändningskomponenten i en stadsplan bedömer hur mark används av olika typer av verksamheter (till exempel bostäder eller industrier). Den lägger också upp en plan för framtiden, som visar hur mark kommer att användas för olika aktiviteter. Markanvändningskomponenten i en plan undersöker inte bara vilka områden i samhället som är mest lämpade för framtida utveckling eller behöver bevaras, utan hjälper också ett samhälle att upprätta zonkoder och andra markanvändningsbestämmelser för att vägleda framtida utveckling.
-
Bostäder: Städer och tätorter är hem för många olika typer av bostäder, inklusive allt från småhus till höghus. Bostadsdelen i en stadsplan avgör vilka typer av boende som finns i samhället idag och vilka typer av boende som kan behövas i framtiden. Den tar upp bostadsbehoven för personer med funktionsnedsättning, låginkomstfamiljer och andra personer med särskilda behov.
-
Transport: Transportkomponenten i en stadsplan bedömer det övergripande transportsystemet som tjänar samhället, inklusive allt från vägar och motorvägar för bilar och lastbilar, till tunnelbanor och bussar för kollektivtrafik, till dedikerade vägar för promenader och cykling. Planering för transporter hjälper till att säkerställa att alla delar av staden är tillräckligt betjänade av transportsystemet och att alla människor i samhället kan ta sig dit de behöver.
-
Urban design: Urban design tar inte bara hänsyn till hur trevligt en plats ser ut utan också hur väl den fungerar. En väldesignad tätort ser bra ut och fungerar bra. Den urbana designkomponenten i en plan tar en titt på många olika delar av stadens fysiska form, allt från enskilda byggnader till layouter av hela stadsdelar och städer.
-
Naturresurser, rekreation och öppna utrymmen: Dessa komponenter i en stadsplan tar upp kvaliteten på ett samhälles luft-, vatten- och markresurser, såväl som områden i samhället som fungerar som livsmiljöer, öppna ytor, rekreationsområden och annat miljömässigt. viktiga områden. Planering i förväg gör att samhället kan bevara och skydda sina naturresurser och tillhandahålla lämpliga områden för rekreation och öppna ytor.
-
Infrastruktur och offentliga anläggningar: Infrastruktur och offentliga anläggningar är viktiga komponenter i en stadsplan och kan innefatta planering för allt från avloppsrör till kraftledningar till allmänna säkerhetsstationer. Dessa anläggningar och tjänster är väsentliga för samhällets funktion, och deras planering är nära samordnad med relaterade komponenter i planen, såsom markanvändning, bostäder och transporter.
Förutom en omfattande plan, skriver många samhällen också specialiserade planer som kan fokusera på specifika ämnen och kortsiktiga mål eller rikta in sig på specifika områden i samhället. Till exempel har många samhällen specifika planer för ombyggnadsområden i centrum eller har utvecklat katastrofåterställningsplaner med femåriga återuppbyggnadsmål.