En rutinmässig årlig inspektion och rengöring av en kvalificerad, licensierad värmeentreprenör håller ditt varmvattenuppvärmningssystem igång i många år utan problem. Men du kan också hålla ett öga på trycket och lufta systemet för att se till att allt är som det ska mellan inspektionerna.
Var inte dum i ören. En smutsig, ineffektiv panna kostar dig mycket mer än ett servicesamtal. Servicepersonen kommer att fånga små problem innan de blir stora problem, och ett försummat system misslyckas flera år tidigare än ett väl underhållet.
De flesta varmvattensystem har en enda mätare som mäter tre saker: tryck, temperatur och höjd (höjden på vattnet i systemet).
Att övervaka trycket är viktigt. De flesta pannor körs med endast 12 till 15 pund tryck. Pannan kan bli allvarligt skadad och till och med farlig om trycket överstiger 30 pund.
Att regelbundet övervaka trycket är förmodligen allt du någonsin behöver göra för att underhålla ditt system. Majoriteten av underhållsuppgifterna bör överlåtas till en värmetekniker. Men om trycket är onormalt högt kan du ha en vattensjuk expansionstank som kan tömmas. Innan du tillkallar en reparatör, försök att lösa problemet själv genom att tömma expansionstanken.
Belägen ovanför pannan, en konventionell expansionstank är cylindrisk och har en avtappningsventil i ena änden. För att tömma överflödigt vatten, stäng av strömmen, stäng av vattentillförseln till pannan och låt tanken svalna. Fäst en trädgårdsslang till ventilen, öppna den och släpp ut vatten tills nivåerna på tryckmätarna på pannan och expansionstanken matchar. Glöm inte att stänga ventilen, slå på strömmen igen och öppna vattenförsörjningen igen.
Om du har en membranexpansionstank är tryckproblemet inte för mycket vatten - det är för lite luft. Du måste ladda expansionstanken. Använd en vanlig däcktrycksmätare för att kontrollera lufttrycket. Om det är lägre än det rekommenderade psi, eller pund per kvadrattum (titta på tanken för korrekt avläsning), använd en cykelpump för att pressa upp den igen.
Kontrollera med en representant från din lokala byggnadsavdelning eller allmännytta för att avgöra vilken typ av expansionskärl du har.
Efter att expansionstanken har tömts eller membrantanken har fyllts på, starta om systemet och övervaka det noggrant. Om trycket går upp igen, stäng av systemet och ring en fackman. Du har gjort allt du kan!
Pannor måste ha en ordentlig tryckavlastningsventil, placerad på toppen, som öppnar när trycket når 30 pund för att förhindra att pannan exploderar. Om du någon gång ser att vatten rinner ut ur avlastningsventilen är chansen stor att systemet arbetar under för högt tryck och bör kontrolleras av en fackman.