Att bygga ditt eget hem är en spännande och krävande process som också kan vara skrämmande. Gör din hembyggnadsupplevelse enklare genom att först ha ett fast grepp om din ekonomiska bild. Du behöver också hitta rätt entreprenör, prioritera designelement mellan måste-ha och skulle vilja-ha. Och du måste hålla reda på alla människor som hjälper till att göra ditt drömhem till verklighet. Detta fuskblad visar dig hur!
Att fatta beslutet att bygga ett eget hem leder till att man letar efter en entreprenör. För att hitta rätt person för att övervaka byggandet av ditt hem, tryck på följande ämnen med varje entreprenör du intervjuar. Entreprenörens svar kan hjälpa dig att avgöra om ni kommer att fungera bra tillsammans.
Referenser: Fråga efter adresser till alla hus entreprenören har byggt och fråga flera ägare hur nöjda de var med entreprenören. Om den nuvarande ägaren inte är den ursprungliga husägaren, ta reda på hur huset står sig efter flera års användning. Ju äldre huset är, desto bättre ser man kvaliteten på konstruktionen.
Tidigare erfarenheter: Fråga vad entreprenörens sämsta byggupplevelse var och om ägaren var ansvarig. Försök att bedöma om entreprenören tar ansvar för problem eller helt enkelt skjuter på skulden.
Ditt engagemang i bygget: Om du är intresserad, fråga om entreprenören har något emot att du hjälper till med arbetet.
Kassaflöde: Fråga hur entreprenören föredrar att betala ut betalningar till underordnade och leverantörer (till exempel vem som ska underteckna checkarna).
Kommunikation: Fråga hur entreprenören föredrar att hålla kommunikationslinjerna öppna - via telefon, e-post, fysiska möten - och hur ofta hon kommer att checka in.
Beslutsfattande: Fråga om han vill att du ska vara delaktig i varje beslut eller om han är bekväm med att fatta beslut när du inte är tillgänglig.
Laganda: Fråga vilka åtgärder entreprenören vidtar för att hålla arbetarna, grannarna och inspektörerna nöjda med projektet.
Pet peeves: Be om en lista med tio saker som stör henne mest med kunder.
Hypotetiskt sett: Fråga vad entreprenörens första steg skulle vara om han tog över ett projekt som låg tre månader efter schemat. Fråga också hur han skulle hantera ett projekt som var 25 procent över budget.
Att bygga ett eget hem innebär att du håller ett öga på pengaflödet. Bestäm ekonomin innan du börjar bygga ditt hem och se över dem med jämna mellanrum. Fyll i de tomma fälten i följande lista och håll den här viktiga informationen i närheten för att snabbt komma ihåg när du träffar din låneansvarige:
Totalt tillgängliga kontanter: __________
Mängd kontanter jag är villig att lägga till projektet: __________
Maximal månatlig betalning som jag är bekväm med att göra: __________
Min betalning kan ökas med __________ procent från inkomstskattebesparingar.
Denna betalning är __________ procent av min bruttomånadsinkomst som återspeglas i mina skattedeklarationer.
Månatliga kreditkorts- och avbetalningslån: __________
Kredithistorik eller kreditpoäng: __________
Typ av bostad jag vill bygga (ägarbostad kontra sekundärbostad): __________
Jag tänker ha den här fastigheten eller lånet i __________ år.
Jag planerar att använda en entreprenör, ja eller nej: __________
Mitt hem kommer att vara __________ jämfört med andra hem i grannskapet (liknande, mycket större, mycket mindre).
Det kommer att ta __________ månader att bygga mitt hem.
Oavsett om du köper ett befintligt hem eller bygga en egen, har du konstruktionsbehov och design önskemål. Designbehoven inkluderar antalet sovrum, storleken på ditt hem (rymlig för gäster eller liten för att uppmuntra tonåringar att flytta ut), medan design vill ha täckplagg som bubbelbadkar, gourmetkök, romantiska sovrummet. Gör två listor för att ha dessa väsentliga i åtanke:
Fem designelement måste mitt nya hem ha
Fem designelement som jag vill att mitt nya hem ska ha med om min budget tillåter
Håll båda listorna till hands när du granskar lagerplaner eller träffar din arkitekt eller designer.
Om du bygger ditt eget hem måste du hålla reda på otaliga detaljer och relaterade kontakter (personer). Gör en fysisk lista över kontakter och gör kopior att förvara på plats, i din bil, på ditt kontor och var som helst annanstans du kan tänka dig. Personer att sätta på listan inkluderar:
Arkitekt
Entreprenör
Bankanställd ansvarig för lån
Ingenjör
Landskapsdesigner
Du monterar alla Langstroth bikupa ramar, oavsett storlek, på ett identiskt sätt. Följ dessa instruktioner för varje ram du sätter ihop. Ramarnas konfiguration är ungefär som en bildram: en trärektangel, med något som visas i mitten. Ramen håller stadigt ett ark av vaxfond och gör att du kan […]
För att hjälpa dig att bygga en brittisk national kupa (BNH), delas följande tabeller ner och ger instruktioner om hur man skär och bygger golvet i kupan. Ramarna och andra delar av British National kräver ett antal knepiga snitt, inklusive dado- och rabbetsnitt. Timmer i en butik identifieras av […]
Att köpa – och komma ihåg att använda – vattentäta möbelöverdrag till dina trämöbler gör det lättare att underhålla och rengöra dina utemöbler. Dessa överdrag håller bord och stolar säkra från deras största fara – extremt vått. Skydda trämöbler i början av varje säsong med ett tätningsmedel som är lämpligt för dess sammansättning […]
När det kommer till att rengöra ditt växthus ruta för ruta, kan du bli förvånad över att upptäcka hur den strukturen av härdat glas behöver massor av kärlek. De flesta växthus börjar i en bra storlek och blir sakta för små när din kärlek till icke-härdiga växter växer. Om du använder ditt växthus året runt behöver du […]
Det finns vissa områden i ditt kök som är mest benägna att ha skadliga mikroorganismer och du måste vara extra försiktig med dessa föremål. Eftersom bakterier älskar vatten, torka noggrant ytan på vart och ett av följande problemområden med en ren trasa eller pappershandduk efter att du har rengjort den. Skärbrädor: Rengör […]
Att ha rätt rengöringsverktyg till hands kan göra det mycket lättare att bekämpa fläckar. Förvara dessa föremål tillsammans så att du kan ta dem på en gång dit du behöver dem i ditt hem. En verktygslåda i plast med handtag är idealisk. Allmänna föremål att samla in inkluderar: Tvål: Använd den för att skära igenom […]
Det är viktigt att tänka på var du planerar att extrahera och buteljera din honung. Du kan använda din källare, garage, redskapsbod eller till och med ditt kök. Du behöver inte ett stort område. Om du bara har ett fåtal bikupor är skörden ett enmansjobb. Men var beredd – du kommer förmodligen få många volontärer […]
Många stackars ungar har blivit strypta av barns kärleksfulla grepp. Kycklingägare måste lära sig de rätta sätten att fånga och hålla kycklingar i alla åldrar och storlekar. Barn måste läras hur man korrekt fångar och håller kycklingar också, om de får hantera dem. Barn under 5 år borde förmodligen inte […]
Hemautomationsteknik har förändrats mycket under decennierna. Vissa kommunikationsprotokoll som används för hemautomatisering har funnits länge och tyvärr blir vissa ganska långa i tanden. Andra har dock behållit sin popularitet och är fortfarande i utbredd användning. Hur hemautomatisering fungerade i hela hemmet […]
Hemautomation är handlingen att automatiskt kontrollera uppgifter i hemmet som normalt utförs genom mänskligt arbete. Även om det här låter snyggt och välordnat, är det faktiskt inte så (men det kommer dit, och det snabbt). Hemautomation har funnits länge, men det börjar verkligen ta fart för […]
