Bostadsrättsägare är juridiskt bundna till de överenskommelser, villkor och begränsningar (CC och Rs) som fastställts av bostadsrättens ägarförening. Condo association förbund är meningsfulla för det mesta, och du kommer att vara glad att de existerar när dina grannar missköter sig - men det är också möjligt att du kan hitta dig själv begränsad på irriterande sätt.
Troligtvis är CC och R redan etablerade när du köper en lägenhet, så att försöka ändra någon del av den kan vara utmanande. Som bostadsrättsägare äger du din lägenhet, medan allt utanför din dörr - de gemensamma utrymmena som du och grannar använder, såsom hallar, trappor, trottoarer och så vidare - ägs av bostadsrättsföreningen. Varje lägenhetsägare är medlem i denna förening, som träffas regelbundet för att diskutera ägarens problem, prata om CC och Rs och rösta om utgifter och andra frågor. Vanligtvis har varje lägenhetsenhet en röst; så om du äger fyra enheter får du fyra röster.
Följande är några av de vanliga bindningarna som lägenhetsägare ibland hamnar i.
Som bostadsrättsägare kommer du att få en del av alla kostnader för att driva byggnaden, vilket inkluderar fastighetsskatter, lönekostnader (till övervakaren, dörrvakter och så vidare), försäkringar och taxeringar. Bedömningskostnaderna kan öka på grund av att en majoritet av hyresgästerna beslutar sig för att göra förbättringar, till exempel att göra om lobbyn, eller för att orten antar en lag som kräver förändringar, såsom placering av orkanskydd i alla fönster.
Byggarna av vissa lägenheter tar hand om underhållet i början, så att månadsavgifterna förblir låga och lägenheterna säljs. Vid något tillfälle drar de sig ur och föreningen måste stå för alla kostnader och de avgifterna skjuter i höjden, så se upp med affärer som är för bra för att vara sanna.
Om föreningen säger att du inte får ha hund eller barn, så även om det är ditt hem så måste du följa deras regler. Vissa av dessa restriktioner involverar bara personliga val, inklusive vilken färgfärg och fönsterbeklädnad som är tillåtna - men när det kommer till reglerna för uthyrning kan din ekonomiska hälsa vara i fara. Låt oss säga att ditt jobb tvingar dig att flytta i en tid då fastighetsmarknaden är nere; så hellre än att ta en förlust på din lägenhet vill du hyra ut den tills marknaden förbättras. Om uthyrning strider mot reglerna kan du ha tur.
Om du planerar att hyra en lägenhet i en lägenhet, se till att ägaren lagligt kan hyra den till dig, annars kan du hamna ute på gatan när föreningen upptäcker vad som pågår.
Vissa samhällen där alla bor i en separat bostad (som ett radhus eller fristående hem) men ändå delar gemensamma utrymmen anses vara lägenheter. Till exempel är så kallade "gated communities" vanligtvis lägenheter eftersom alla invånare delar på underhållet av att ha vakter vid grindarna. Även om CC och Rs är utformade för att upprätthålla fastighetsvärden genom att hålla samhället väl underhållet, kanske du tror att det fristående hem du köper är ditt slott bara för att upptäcka att du inte kan parkera din husbil eller båt i uppfart, visa flaggan på en stång eller sätt upp en basketkorg över garaget. Det uppenbara svaret är att läsa CC och Rs noggrant innan du köper.
Om du känner starkt för att ändra vissa artiklar i CC och Rs, kan du starta en kampanj bland invånarna för att göra ändringar. Att bli invald i styrelsen kan också hjälpa dig att göra ditt ärende. Men i allmänhet ser lägenhetsägare inte positivt på att gunga båten, så du är förmodligen bättre att stå ut med dem - eller flytta.
Du monterar alla Langstroth bikupa ramar, oavsett storlek, på ett identiskt sätt. Följ dessa instruktioner för varje ram du sätter ihop. Ramarnas konfiguration är ungefär som en bildram: en trärektangel, med något som visas i mitten. Ramen håller stadigt ett ark av vaxfond och gör att du kan […]
För att hjälpa dig att bygga en brittisk national kupa (BNH), delas följande tabeller ner och ger instruktioner om hur man skär och bygger golvet i kupan. Ramarna och andra delar av British National kräver ett antal knepiga snitt, inklusive dado- och rabbetsnitt. Timmer i en butik identifieras av […]
Att köpa – och komma ihåg att använda – vattentäta möbelöverdrag till dina trämöbler gör det lättare att underhålla och rengöra dina utemöbler. Dessa överdrag håller bord och stolar säkra från deras största fara – extremt vått. Skydda trämöbler i början av varje säsong med ett tätningsmedel som är lämpligt för dess sammansättning […]
När det kommer till att rengöra ditt växthus ruta för ruta, kan du bli förvånad över att upptäcka hur den strukturen av härdat glas behöver massor av kärlek. De flesta växthus börjar i en bra storlek och blir sakta för små när din kärlek till icke-härdiga växter växer. Om du använder ditt växthus året runt behöver du […]
Det finns vissa områden i ditt kök som är mest benägna att ha skadliga mikroorganismer och du måste vara extra försiktig med dessa föremål. Eftersom bakterier älskar vatten, torka noggrant ytan på vart och ett av följande problemområden med en ren trasa eller pappershandduk efter att du har rengjort den. Skärbrädor: Rengör […]
Att ha rätt rengöringsverktyg till hands kan göra det mycket lättare att bekämpa fläckar. Förvara dessa föremål tillsammans så att du kan ta dem på en gång dit du behöver dem i ditt hem. En verktygslåda i plast med handtag är idealisk. Allmänna föremål att samla in inkluderar: Tvål: Använd den för att skära igenom […]
Det är viktigt att tänka på var du planerar att extrahera och buteljera din honung. Du kan använda din källare, garage, redskapsbod eller till och med ditt kök. Du behöver inte ett stort område. Om du bara har ett fåtal bikupor är skörden ett enmansjobb. Men var beredd – du kommer förmodligen få många volontärer […]
Många stackars ungar har blivit strypta av barns kärleksfulla grepp. Kycklingägare måste lära sig de rätta sätten att fånga och hålla kycklingar i alla åldrar och storlekar. Barn måste läras hur man korrekt fångar och håller kycklingar också, om de får hantera dem. Barn under 5 år borde förmodligen inte […]
Hemautomationsteknik har förändrats mycket under decennierna. Vissa kommunikationsprotokoll som används för hemautomatisering har funnits länge och tyvärr blir vissa ganska långa i tanden. Andra har dock behållit sin popularitet och är fortfarande i utbredd användning. Hur hemautomatisering fungerade i hela hemmet […]
Hemautomation är handlingen att automatiskt kontrollera uppgifter i hemmet som normalt utförs genom mänskligt arbete. Även om det här låter snyggt och välordnat, är det faktiskt inte så (men det kommer dit, och det snabbt). Hemautomation har funnits länge, men det börjar verkligen ta fart för […]
