Πώς να υπολογίσετε το κόστος ενός έργου ανακαίνισης σπιτιού

Κάθε έργο βελτίωσης σπιτιού απαιτεί έναν προϋπολογισμό. Είτε βάφετε ένα υπνοδωμάτιο είτε εκσπλαχνίζετε και ανακαινίζετε μια κουζίνα, πρέπει να κάνετε μια ακριβή εκτίμηση του κόστους του έργου, ώστε να μπορείτε να δείτε τα τρέχοντα οικονομικά σας και να βεβαιωθείτε ότι έχετε αρκετά χρήματα (ή έναν τρόπο να πάρετε αρκετά χρήματα) για να πληρώσει για τα πάντα. Οι προϋπολογισμοί για τη βελτίωση του σπιτιού μπορεί να κυμαίνονται από μερικές εκατοντάδες δολάρια έως δεκάδες χιλιάδες, ανάλογα με το μέγεθος και το εύρος του έργου.

Πριν ξεκινήσετε την εκτίμησή σας, πρέπει να αποφασίσετε τι δεν σας αρέσει στην περιοχή(ες) που σκοπεύετε να αναδιαμορφώσετε. Τι δεν ανταποκρίνεται στις ανάγκες και τον τρόπο ζωής της οικογένειάς σας; Τι επιπλέον πράγματα χρειάζεστε για να κάνετε την περιοχή πιο κατοικήσιμη; Τι έχετε δει σε άλλα σπίτια που μπορεί να λειτουργήσουν για εσάς; Η απάντηση σε αυτές τις ερωτήσεις σας δίνει μια εικόνα για το τι θέλετε και τι χρειάζεστε και σας βοηθά να ρέουν οι δημιουργικοί σας χυμοί.

Εάν το έργο σας περιλαμβάνει σημαντικές (ή ακόμα και μικρές) δομικές αλλαγές στο σπίτι σας, πρέπει να εμπλέξετε έναν αρχιτέκτονα, έναν εργολάβο και πιθανώς ακόμη και έναν μηχανικό. Οποιαδήποτε δομική αλλαγή μπορεί να επηρεάσει την ακεραιότητα του σπιτιού σας και πρέπει να πληροί τους τοπικούς οικοδομικούς κώδικες για να διασφαλιστεί ότι το σπίτι παραμένει δομικά ασφαλές για να κατοικηθεί. Πρέπει επίσης να προσλάβετε επιθεωρητές από τα διάφορα κτιριακά τμήματα της πόλης σας — κατασκευές (κτίριο), υδραυλικά και ηλεκτρολογικά.

Οι αρχιτέκτονες και οι περισσότεροι σχεδιαστές και κατασκευαστές δεν δημιουργούν περίτεχνα σχέδια χωρίς αποζημίωση. Παρόλο που δεν θα λάβετε πολλά σχέδια ή προσφορές για σύγκριση, θα πρέπει να συναντηθείτε με τουλάχιστον δύο σχεδιαστές ή αρχιτέκτονες για να δείτε εάν μπορούν να σας δώσουν ένα πρόχειρο σχέδιο που να καλύπτει τις ανάγκες σας. Πρέπει επίσης να προσδιορίσετε εάν οι προσωπικότητες σας είναι συμβατές. Αυτός ο παράγοντας είναι κρίσιμος για μια επιτυχημένη αναδιαμόρφωση.

Μια επίσκεψη σε ένα τοπικό ξυλουργείο ή ένα οικιακό κέντρο είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να ξεκινήσετε την τιμολόγηση των υλικών. Μια λεπτομερής λίστα υλικών είναι πολύτιμη εδώ. Η παροχή στο κατάστημα με μια πλήρη λίστα τους επιτρέπει να κάνουν μια απογείωση (εκτίμηση των υλικών που χρειάζονται και το συνολικό κόστος τους). Δώστε τη λίστα που δημιουργήσατε σε μερικούς λιανοπωλητές για να δείτε ποιος σας προσφέρει τις καλύτερες τιμές.

Προσπαθήστε να συνεργαστείτε με ένα άτομο σε κάθε κατάστημα. Δεν θέλετε να εξηγήσετε το έργο σας σε μισή ντουζίνα άτομα στο ίδιο κατάστημα.

Με μερικές εκτιμήσεις στο χέρι, κάντε την εργασία σας. Μην επιλέγετε ένα προϊόν ή ένα υλικό απλώς και μόνο επειδή έχει τη χαμηλότερη τιμή. Βεβαιωθείτε ότι οι τιμές είναι για το ίδιο προϊόν ή για προϊόντα ίδιας ποιότητας. Ελέγξτε τη μάρκα, το μοντέλο, το μέγεθος και ούτω καθεξής για να επιβεβαιώσετε ότι τα προϊόντα είναι συγκρίσιμα. Εάν δεν είστε σίγουροι για τις διαφορές μεταξύ δύο μάρκες, ρωτήστε!

Μια άλλη καλή πηγή πληροφοριών για το προϊόν είναι το Διαδίκτυο. Οι περισσότεροι κατασκευαστές διαθέτουν ιστοτόπους για να παρέχουν στους καταναλωτές πληροφορίες και αξιολογήσεις για τα προϊόντα, ακόμη και μόνο τη δική τους αξιολόγηση. Επίσης, εξετάστε το ενδεχόμενο να ελέγξετε τα περιοδικά υποστήριξης καταναλωτών, όπως το Consumer Reports, για να δείτε εάν έχουν δοκιμάσει τον τύπο ή τους τύπους των προϊόντων που εξετάζετε. Οι αναφορές τους είναι πολύ δίκαιες στην αξιολόγηση και την αξιολόγηση όλων των τύπων προϊόντων.

Πολλά έργα αναδιαμόρφωσης περιλαμβάνουν άνοιγμα, μετακίνηση ή ακόμα και αφαίρεση ολόκληρου του τοίχου ή μέρους ενός τοίχου. Για τους περισσότερους ανθρώπους, αυτό σημαίνει πρόσληψη επαγγελματικής βοήθειας, επομένως θυμηθείτε να λάβετε υπόψη το κόστος εργασίας. Ένας καλός τρόπος για να λάβετε μια εκτίμηση είναι να συμβουλευτείτε το τοπικό κέντρο κατοικίας σας. Τα περισσότερα οικιακά καταστήματα προσφέρουν την εγκατάσταση ως επιλογή με τα προϊόντα που πωλούν, επομένως θα πρέπει να μπορείτε να λάβετε την τιμή του προϊόντος με και χωρίς εγκατάσταση και στη συνέχεια να κάνετε τα απλά μαθηματικά.

Ένας τομέας που πάρα πολλοί άνθρωποι παραβλέπουν είναι ο δικός τους χρόνος. Ο χρόνος σας είναι πολύτιμος για εσάς, την οικογένειά σας και τους φίλους σας. Εάν το έργο πρόκειται να σας δένει κάθε Σαββατοκύριακο κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού, αλλά θα μπορούσατε να προσλάβετε έναν επαγγελματία για να ολοκληρώσετε τη δουλειά σε μερικές εβδομάδες, μπορεί να μην αξίζει τον κόπο να το κάνετε μόνοι σας. Πρέπει να σταθμίσετε το κόστος της πρόσληψης επαγγελματία σε σχέση με το τι αξίζει ο χρόνος σας για εσάς.