Jak odhadnout náklady na projekt přestavby domu

Každý projekt vylepšení domu vyžaduje rozpočet. Ať už vymalujete ložnici nebo vykucháte a předěláte kuchyň, musíte přijít s přesným odhadem nákladů na projekt, abyste se mohli podívat na své současné finance a ujistit se, že máte dostatek peněz (nebo způsob, jak získat dostatek peníze) platit za všechno. Rozpočty na vylepšení domu se mohou pohybovat od několika stovek dolarů až po desítky tisíc, v závislosti na velikosti a rozsahu projektu.

Než začnete s odhadem, musíte se rozhodnout, co se vám v oblasti (oblastech), kterou plánujete předělat, nelíbí. Co nesplňuje potřeby a životní styl vaší rodiny? Jaké další věci potřebujete, aby byla oblast lépe obyvatelná? Co jste viděli v jiných domovech, co by vám mohlo fungovat? Odpovědí na tyto otázky získáte přehled o tom, co chcete a potřebujete, a pomůže vám rozproudit vaši kreativitu.

Pokud váš projekt zahrnuje velké (nebo i menší) strukturální změny vašeho domu, musíte zapojit architekta, dodavatele a možná i inženýra. Jakákoli strukturální změna může ovlivnit integritu vašeho domu a dům musí splňovat místní stavební předpisy, aby bylo zajištěno, že dům zůstane konstrukčně bezpečný pro bydlení. Musíte také zapojit inspektory z různých stavebních oddělení vašeho města – stavebního (stavebního), instalatérského a elektrotechnického.

Architekti a většina lidí zabývajících se designem a konstrukcí nevytváří propracované plány, aniž by byli odměněni. I když nezískáte několik výkresů nebo nabídek k porovnání, měli byste se sejít alespoň se dvěma designéry nebo architekty, abyste zjistili, zda vám mohou poskytnout hrubý plán, který vyhovuje vašim potřebám. Musíte také zjistit, zda jsou vaše osobnosti kompatibilní. Tento faktor je rozhodující pro úspěšnou rekonstrukci.

Návštěva místního dřevařského nebo domácího centra je skvělý způsob, jak začít s oceňováním materiálů. Důkladný seznam materiálů je zde neocenitelný. Poskytnutí kompletního seznamu prodejně jim umožní provést odběr (odhad potřebného materiálu a jeho celkových nákladů). Poskytněte seznam, který jste vytvořili, několika prodejcům, aby zjistili, který z nich vám dává nejlepší ceny.

Zkuste v každém obchodě spolupracovat s jedním člověkem. Nechcete svůj projekt vysvětlovat půl tuctu lidí ve stejném obchodě.

S několika odhady v ruce udělejte svůj domácí úkol. Nevybírejte produkt nebo materiál jen proto, že má nejnižší cenu. Ujistěte se, že ceny platí pro stejný produkt nebo pro produkty stejné kvality. Zkontrolujte značku, model, velikost atd., abyste potvrdili, že jsou produkty srovnatelné. Pokud si nejste jisti rozdíly mezi dvěma značkami, zeptejte se!

Dalším dobrým zdrojem informací o produktech je internet. Většina výrobců má webové stránky, které spotřebitelům poskytují informace o produktech a hodnocení, i když pouze jejich vlastní hodnocení. Zvažte také kontrolu spotřebitelských časopisů, jako je Consumer Reports, abyste zjistili, zda testovaly typ(y) produktů, na které se díváte. Jejich zprávy jsou velmi spravedlivé při hodnocení a hodnocení všech typů produktů.

Mnoho projektů přestavby zahrnuje otevření, přesunutí nebo dokonce odstranění celé stěny nebo části stěny. Pro většinu lidí to znamená najmout si odbornou pomoc, takže nezapomeňte zohlednit náklady na pracovní sílu. Dobrým způsobem, jak získat odhad, je poradit se s místním domovským centrem. Většina domácích obchodů nabízí instalaci jako možnost s produkty, které prodávají, takže byste měli být schopni získat cenu produktu s instalací a bez instalace a poté provést jednoduchou matematiku.

Jednou z oblastí, kterou příliš mnoho lidí přehlíží, je jejich vlastní čas. Váš čas je cenný pro vás, vaši rodinu a vaše přátele. Pokud vás projekt bude svazovat každý víkend během léta, ale můžete si najmout profesionála, aby práci dokončil za pár týdnů, dělat to sami se nemusí vyplatit. Musíte zvážit náklady na najmutí profesionála s tím, jakou cenu pro vás má váš čas.