Какво ще навреди малко вода под къщата, питате? Излишната влага може да доведе до изобилие от проблеми, като отблъскващи миризми, изгнила рамка, структурни вредители, движение на основата, ефлоресценция и дразнеща алергия плесен.
Мухлясал или остър мирис обикновено придружава ефлоресценцията и прекомерната влага. Съответно, добрият нос се оказва безценен при изследване на проблема.
Ето някои често срещани причини за влага:
-
Течове във водопроводни и канализационни линии: виновникът често е повреден водопроводен фитинг или корозирала тръба. Поставете резервен или монтирайте ремонтна „втулка“ около повредената част от тръбата.
-
Течове в мивки, вани и тоалетни: Мокрото мазе може да е резултат от течаща тоалетна, вана или вентил, разположени в стените отгоре.
-
Преполиване на сеялки около къщата: Регулирайте времето за поливане, поливайте по-рядко, инсталирайте автоматичен таймер или регулирайте главите на пръскачките, за да разрешите този проблем. Превърнете традиционната спринклерна система в система за капково напояване.
Ако проблемите ви с влагата не са свързани с водопровод и поливане, може да имате някакъв вид проблем с дренажа. Можете да намалите проблемите с няколко често срещани техники:
-
Монтирайте улуци за дъжд: Без улуци дъждовната вода се събира в основата и в крайна сметка се озовава в пространството за обхождане или мазето. Ако вече имате улуци, поддържайте ги чисти и се уверете, че вашите улуци и водосточни тръби насочват водата на безопасно разстояние от къщата ви.
-
Източете водата далеч от къщата: Земята в рамките на 30 инча от основата трябва да се наклонява надолу и да се отдалечава със скорост от 1/10 инча на фут.
-
Подобрете вентилацията: Пасивната вентилация е естествена вентилация, която не използва механично оборудване. Основните вентилационни отвори (метални екрани или жалузи) и прозорците за дневна светлина за мазета са най-добрите източници на пасивна вентилация. Активната вентилация включва механично оборудване, като изпускателен вентилатор.
Пасивната вентилация позволява на природата да бъде вашият работен кон. Спестявате от сметката си за комунални услуги и помагате на околната среда, като не разчитате на изкопаеми горива. Но не се колебайте да използвате активна вентилация, ако вашето пространство за обхождане или мазе се нуждае от това.
Ако използвате пасивна вентилация, трябва да поддържате вентилационните отвори чисти, за да позволите максимален въздушен поток. От време на време може да се наложи разреждане на храсти, лози и земно покритие.
-
Инсталирайте пароизолация: Прекомерната влага в пространството за пълзене или мазето може да кондензира, което води до навлажняване на подовата рамка, покриване с гъбички, ефлоресценция и гниене. За да предотвратите това увреждане на подовата рамка, инсталирайте пароизолация, състояща се от един или повече слоя пластмасова ламарина (шест mil visqueen) върху почвата в пространството за обхождане или мазето.
Пластмасата трябва да се залепи на минимум 6 инча и да се залепи с тиксо по шевовете. Изрежете около стълбовете и по вътрешния ръб на основата. В тежки случаи пластмасата може да се издига по стените на стълбовете и основата и да бъде закрепена с тиксо или закотвена с линия от почва по периметъра.
-
Опитайте френски дренаж: Ако предишните предложения не помогнат, е време да се обадите на инженер по почви, за да определи дали състоянието изисква инсталиране на френски дренаж, който е сложна дренажна система.