Власници етажног власништва су законски везани за уговоре, услове и ограничења (ЦЦ и Рс) које је успоставило удружење власника етажне својине. Уговори о удруживању станова имају смисла већину времена, и бићете срећни што постоје када се ваши суседи лоше понашају — али је такође могуће да ћете бити ограничени на досадне начине.
Највероватније, ЦЦ и Р су већ успостављени када купите стан, тако да покушај да промените било који његов део може бити изазов. Као власник стана ви поседујете свој стан, док је све изван ваших врата — заједничке просторије које ви и комшије користите, као што су ходници, степенице, тротоари и тако даље — у власништву стамбене заједнице. Сваки власник стана је члан овог удружења, које се редовно састаје како би разговарало о проблемима власника, разговарало о ЦЦ и Рс, и гласало о трошковима и другим питањима. Обично свака стамбена јединица има један глас; па ако поседујете четири јединице, добијате четири гласа.
У наставку су неке од уобичајених веза у којима се власници станова понекад нађу.
Као власник стана, биће вам процењен удео у свим трошковима вођења зграде, што укључује порезе на некретнине, платни списак (надстојнику, чуварима и тако даље), осигурање и процене. Трошкови процене могу да порасту зато што већина станара одлучи да направи побољшања, као што је преуређење предворја, или зато што локал доноси закон који налаже промене, као што је постављање ураганских застора на свим прозорима.
Градитељи неких станова на самом почетку воде рачуна о одржавању, тако да месечне накнаде остају ниске, а станови се продају. У неком тренутку се повлаче и удружење мора да сноси све трошкове и те накнаде расту, па се чувајте договора који су превише добри да би били истинити.
Ако удружење каже да не можете имати пса или децу, онда иако је то ваш дом, морате се придржавати њихових правила. Нека од ових ограничења укључују само лични избор, укључујући боје које боје и декорације прозора су дозвољене — али када су у питању правила о изнајмљивању, ваше финансијско здравље би могло бити угрожено. Рецимо да вас посао тера да се крећете у време када је тржиште некретнина у паду; тако да уместо да изгубите свој стан, желите да га изнајмите док се тржиште не побољша. Ако је изнајмљивање противно правилима, можда нећете имати среће.
Ако планирате да изнајмите стан у стану, уверите се да власник може легално да вам га изнајми или ћете се можда наћи на улици када удружење открије шта се дешава.
Неке заједнице у којима сви живе у засебном стану (као што је градска кућа или самостална кућа), али деле заједничке просторе, сматрају се становима. На пример, такозване „заштићене заједнице“ су обично станови јер сви становници учествују у одржавању чувара на капијама. Док су ЦЦ и Рс дизајнирани да одржавају вредности имовине тако што одржавају заједницу добро, можда мислите да је самостална кућа коју купујете ваш замак само да бисте сазнали да не можете да паркирате свој камп или чамац у прилаз, истаћи заставу на стубу или поставити кошаркашки обруч изнад гараже. Очигледан одговор је да пажљиво прочитате ЦЦ и Рс пре куповине.
Ако желите да промените одређене ставке ЦЦ и Рс, можете покренути кампању међу становницима да извршите промене. Да будете изабрани у управни одбор такође вам може помоћи да изнесете свој случај. Али генерално, власници станова не гледају благонаклоно на љуљање чамца, тако да је вероватно боље да их трпите - или да се преселите.
Дакле, осим ако не усвојите годишњи приступ бацања и замене, чишћење јастука је неопходно. Желите да одморите главу на чистом и удобном месту. Јастук од перја вам говори када касните са прањем – што је одвратно, постаје тежи због свих измета гриња унутра! Спречите ту непријатну помисао прањем јастука […]
Престаните да плаћате струју од које немате користи, очистите светла! Прашина на лампама и абажурима – као и на сијалицама – озбиљно затамњује ваше собе. Топлота из сијалице навлачи прашину у сенку и само периодично чишћење – сваки други месец је добро – уклања је. Не заборавите да […]
Једина врста тапета коју можете безбедно очистити прањем је винил. Чак и са винилом, осим ако на етикети за негу пише да се може рибати, користите што мање влаге и притиска што можете. За прање винилних тапета користите две канте. Напуните једну канту топлим, сапунастим раствором направљеним од 20 мл (1 кашика) вишенаменског средства за чишћење […]
Процес ремоделирања вашег купатила почиње цртањем тлоцрта. Приступ оловком и папиром је јефтинији од компјутерског дизајна и сигурно ће обавити посао. Да бисте направили цртеж постојећег купатила у скалираним размерама, потребно вам је следеће: милиметарски папир величине 1/4 инча, челична мерна трака од 16 стопа (или дужа), гумица за гумице Арт трака за маскирање […]
Геније овог сваг-а је у његовим редовима. Без обзира на то како га окрећете да бисте направили наборе, сваг изгледа одлично јер су обе стране направљене од исте тканине. Овај пројекат користи два коришћена панела које шијете у једну шару. Обрађује прозор величине 30 к 60 инча са пет квадратних комада тканине од 45 инча. Ти […]
Чак и ако не можете да нацртате праву линију, морате да направите мапу свог имања да бисте планирали свој систем за наводњавање. Нацртајте своју мапу у размери (на пример, 1 инч је једнак 10 стопа) на графофолију што је прецизније могуће (већина упутстава за систем за наводњавање укључује графофолију за мапу). Забележите сва мерења, дрвеће, […]
Ваша климатска зона није једини фактор који одређује коју врсту траве треба да посадите на свом травњаку. Простор у вашем дворишту може имати сопствену микроклиму. Рецимо да живите у Северној Америци - на Средњем западу. Сада још прецизније, реците да живите на периферији Детроита, Мичиген. (Напред Тигрови!) Можете […]
Узорци на зидовима, подовима и плафонима могу створити веома препознатљиву позадину за собу. Користите их да надокнадите неадекватну архитектуру (вертикална трака подиже пренизак плафон, на пример), да надокнадите недостатак погледа (изаберите мурал) или да додате текстуру тамним зидовима од лимова (узорак подразумева текстуру) . […]
Код пчела, баш као и код свих биљака и животиња, особине — и добре и лоше — се преносе са једне генерације на другу. Што се тиче стоке (а ваше пчеле се могу сматрати стоком) уобичајено је да изаберете из свог „крда“ да бисте задржали најбоље особине и минимизирали или елиминисали најгоре. Ово је […]
Пипер је елегантно решење за безбедност дома за данашњи паметни дом. Напуњен је до шкрга са сигурносним карактеристикама куће које ћете бити изненађени када ћете пронаћи у једном малом уређају, који је овде приказан како виси на полици. Кредит: Слика љубазношћу Ицонтрол Нетворкс. Пипер је самостална јединица која ради са вашим Ви-Фи […]
