Construir la teva pròpia casa és un procés emocionant i exigent que també pot ser descoratjador. Faciliteu la vostra experiència de construcció d'habitatges tenint primer una idea ferma de la vostra imatge financera. També cal trobar el contractista adequat, prioritzar els elements de disseny entre els imprescindibles i els que voldria tenir. I, cal fer un seguiment de totes les persones que estan ajudant a fer realitat la casa dels vostres somnis. Aquest full de trucs us mostra com!
Prendre la decisió de construir la teva pròpia casa porta a buscar un contractista. Per trobar la persona adequada per supervisar l'edifici de la vostra llar, toqueu els temes següents amb cada contractista que entrevisteu. Les respostes del contractista us poden ajudar a determinar si treballareu bé junts.
Referències: Demaneu les adreces de totes les cases que ha construït el contractista i pregunteu a diversos propietaris com de satisfets estaven amb el contractista. Si el propietari actual no és el propietari original, esbrineu com es manté la casa després d'anys d'ús. Com més antiga sigui la casa, millor es veurà la qualitat de la construcció.
Experiències prèvies: pregunteu quina va ser la pitjor experiència de construcció del contractista i si el propietari n'era responsable. Intenteu avaluar si el contractista es fa responsable dels problemes o simplement ajorna la culpa.
La vostra implicació en la construcció: si esteu interessats, pregunteu si al contractista li importa que ajudeu amb la mà d'obra.
Flux de caixa: pregunteu com prefereix el contractista desemborsar els pagaments als subordinats i proveïdors (per exemple, qui signarà els xecs).
Comunicació: pregunteu com prefereix el contractista mantenir obertes les línies de comunicació (per telèfon, correu electrònic, reunions físiques) i amb quina freqüència es registrarà.
Presa de decisions: pregunteu si vol que participis en totes les decisions o si se sent còmode prenent decisions quan no esteu disponible.
Esperit d'equip: pregunteu quins passos fa el contractista per mantenir els treballadors, els veïns i els inspectors contents amb el projecte.
Peu de les mascotes: demaneu una llista de deu coses que més la molesten dels clients.
Hipotèticament parlant: preguntar quins serien els primers passos del contractista si es fes càrrec d'un projecte amb tres mesos de retard. Pregunteu també com gestionaria un projecte que superés un 25% el pressupost.
Construir la teva pròpia casa significa que vigilaràs de prop el flux de diners. Determineu les finances abans d'iniciar el procés de construcció de la vostra llar i reviseu-les periòdicament. Ompliu els espais en blanc de la llista següent i mantingueu aquesta informació important a prop per recordar-la ràpidament quan us trobeu amb el vostre oficial de préstecs:
Efectiu total disponible: __________
Import d'efectiu que estic disposat a invertir en el projecte: __________
Pagament mensual màxim que em sento còmode fent: __________
El meu pagament es pot augmentar en un __________per cent de l'estalvi d'impostos sobre la renda.
Aquest pagament és el __________ per cent dels meus ingressos mensuals bruts tal com es reflecteix a les meves declaracions d'impostos.
Pagaments mensuals amb targeta de crèdit i préstecs fraccionats: __________
Historial de crèdit o puntuació de crèdit: __________
Tipus d'habitatge que vull construir (propietari ocupat versus residència secundària): __________
Tinc la intenció de tenir aquesta propietat o préstec durant __________ anys.
Penso fer servir un contractista, sí o no: __________
La meva casa serà __________ en comparació amb altres cases del barri (similar, molt més gran, molt més petita).
Tindré __________ mesos per construir la meva casa.
Tant si estàs comprant una casa existent com si estàs construint la teva, tindreu necessitats de disseny i desitjos de disseny . Les necessitats de disseny inclouen el nombre d'habitacions, la mida de la vostra llar (ampli per als convidats o petita per animar els adolescents a marxar), mentre que el disseny vol cobrir articles com la banyera d'hidromassatge, la cuina gourmet i el dormitori romàntic principal. Per tenir en compte aquests elements essencials, feu dues llistes:
Cinc elements de disseny que ha de tenir la meva nova llar
Cinc elements de disseny que m'agradaria que inclogués la meva nova casa si el meu pressupost ho permet
Mantingueu les dues llistes a mà quan reviseu els plans d'existències o us reuniu amb el vostre arquitecte o dissenyador.
Si esteu construint la vostra pròpia casa, heu de fer un seguiment de la infinitat de detalls i dels contactes relacionats (persones). Fes una llista física de contactes i fes-ne còpies per mantenir-les al lloc, al cotxe, a l'oficina i a qualsevol altre lloc on se t'ocorri. Les persones a posar a la llista inclouen:
Arquitecte
Contractista
Oficial de préstecs
Enginyer
Dissenyador de paisatges
La fugida és un cop cruel quan passa. Un dia vas al rusc i trobes que no hi ha ningú a casa. Cada darrera abella (o gairebé totes) ha fet les maletes i ha marxat de la ciutat. Quin horror! Aquestes són algunes de les causes típiques de la fugida: Trastorn de col·lapse de colònies (CCD): aquest fenomen relativament nou […]
Les arnes de cera poden causar danys a gran escala en un rusc feble. Destrueixen la pinta de cera, que arruïna la capacitat de la colònia per criar cria i emmagatzemar aliments. Però no solen ser un problema en un rusc fort i saludable, perquè les abelles patrullen contínuament el rusc i eliminen les larves d'arna de cera que trobin. Si […]
Venstar ofereix el termòstat intel·ligent ColorTouch per ajudar-vos amb la vostra domòtica. ColorTouch de Venstar és una bona incorporació al mercat de productes domòtics, però si voleu posar-vos a les mans d'un, haureu de trobar un distribuïdor Venstar al seu lloc web. Feu clic o toqueu la pestanya Distribuïdors per trobar-ne un a prop vostre. […]
Un paisatge té dos elements bàsics: el paisatge dur i el paisatge suau. Afegir pollastres de cria en llibertat a aquesta equació és fàcil. Hardscape descriu tots els materials no vius o artificials d'un paisatge, com ara el formigó, la pedra i la grava. Softscape descriu tots els materials vius d'un paisatge, com ara materials vegetals, parterres de flors, mulch i esmenes del sòl. Sòl […]
Els pollastres encaixen bé amb un paisatge vegetal en capes. Els pollastres prosperen perquè aquest tipus d'ecosistema ofereix refugi, aliment i protecció. Els elements Softscape són els més beneficiosos afegits en capes. Penseu en el vostre estil de jardineria com un paisatge vegetal integrat amb cada capa treballant conjuntament. Imagina que cada arbre o planta construeix una comunitat vegetal […]
Les herbes són els comestibles perfectes per al jardiner urbà. Són majoritàriament plantes petites que produeixen abundantment durant tota la temporada. Les herbes encaixen igualment bé en un recipient, un jardí de flors o un hort. Moltes són plantes perennes que tornaran any rere any. Creixen millor a ple sol, però alguns, com el julivert i el cibulet, poden […]
La seguretat implica més que portar l'equip de seguretat adequat. Voleu assegurar-vos que el vostre entorn de taller i el vostre propi comportament mantenen la seguretat primordial. Aquestes són algunes de les millors pràctiques crítiques que cal seguir: Estigueu fresc: és temptador tornar a casa després d'un llarg dia de feina i abordar només un projecte de rusc més abans d'anar a dormir. […]
Oblida't de les serres de mà antigues. És probable que no els utilitzeu en cap projecte de rusc. Van lents, són cansats d'utilitzar i simplement no són prou precisos per a la tasca. La precisió és important a l'hora de muntar les caixes que es converteixen en els vostres ruscs. I per a la precisió, res pot competir amb les serres mecàniques. Per a la majoria de projectes, només necessiteu dos tipus […]
Per ajudar-vos a construir un rusc nacional britànic (BNH), les taules següents es desglossen i proporcionen instruccions sobre com tallar i construir el terra del rusc. Els marcs i altres peces del British National requereixen una sèrie de talls complicats, inclosos els talls dado i rabbet. La fusta d'una botiga s'identifica per […]
Hi ha diversos tipus d'animals de companyia que podeu triar per a la vostra família. És important saber com netejar després dels habitants de casa teva, i això inclou sens dubte les teves mascotes. Les diferents mascotes requereixen diferents quantitats d'espai a casa, així com una cura i una alimentació constants. Neteja i cura dels límits dels animals […]
