Sukurkite savo namą „FamilyToday“ cheat Sheet

Savo namų statyba yra įdomus ir sudėtingas procesas, kuris taip pat gali būti bauginantis. Palengvinkite savo namų kūrimo patirtį, pirmiausia tvirtai suvokdami savo finansinę padėtį. Taip pat reikia rasti tinkamą rangovą, teikti pirmenybę dizaino elementams tarp privalomų ir norimų turėti. Ir jūs turite sekti visus žmones, kurie padeda paversti jūsų svajonių namus realybe. Šis Cheat Sheet parodys, kaip tai padaryti!

Rasti tinkamą rangovą statant savo namus

Priėmus sprendimą statyti savo namą, reikia ieškoti rangovo. Norėdami rasti tinkamą asmenį, kuris prižiūrėtų jūsų namo statybą, palieskite toliau nurodytas temas su kiekvienu kalbintu rangovu. Rangovo atsakymai gali padėti nustatyti, ar gerai dirbsite kartu.

• Nuorodos: teiraukitės visų rangovo pastatytų namų adresų ir paklauskite kelių savininkų, ar jie buvo patenkinti rangovu. Jei dabartinis savininkas nėra pradinis namo savininkas, sužinokite, kaip namas laikosi po naudojimo metų. Kuo senesnis namas, tuo geriau matosi statybos kokybė.

• Ankstesnė patirtis: paklauskite, kokia buvo blogiausia rangovo statybos patirtis ir ar atsakingas buvo savininkas. Pabandykite įvertinti, ar rangovas prisiima atsakomybę už problemas, ar tiesiog atideda kaltę.

• Jūsų dalyvavimas statybose: jei jus domina, paklauskite, ar rangovas nori padėti atlikti darbus.

• Grynųjų pinigų srautas: paklauskite, kaip rangovas teikia pirmenybę mokėjimams subrangovams ir tiekėjams (pavyzdžiui, kas pasirašys čekius).

• Bendravimas: paklauskite, kaip rangovas pageidauja, kad komunikacijos linijos būtų atviros – telefonu, el. paštu, fizinių susitikimų metu – ir kaip dažnai ji užsiregistruos.

• Sprendimų priėmimas: paklauskite, ar jis nori, kad jūs dalyvautumėte priimant kiekvieną sprendimą, ar jam patogu priimti sprendimus, kai nesate pasiekiami.

• Komandos dvasia: paklauskite, kokių veiksmų imasi rangovas, kad darbuotojai, kaimynai ir inspektoriai būtų patenkinti projektu.

• Petpeeves: paprašykite dešimties dalykų, kurie jai labiausiai trukdo klientams, sąrašo.

• Hipotetiškai kalbant: paklauskite, kokie būtų pirmieji rangovo žingsniai, jei jis perimtų projektą, kuris vėlavo trimis mėnesiais. Taip pat paklauskite, kaip jis elgtųsi su projektu, kuris 25 procentais viršijo biudžetą.

Apskaičiuokite finansus statant savo namą

Savo namų statyba reiškia, kad atidžiai stebite pinigų srautą. Prieš pradėdami namo statybos procesą, nustatykite finansus ir periodiškai juos peržiūrėkite. Užpildykite tuščias šio sąrašo vietas ir laikykite šią svarbią informaciją netoliese, kad ją greitai prisimintumėte susitikę su paskolos pareigūnu:

• Iš viso turimų grynųjų pinigų: __________

• Pinigų suma, kurią esu pasirengęs skirti projektui: __________

• Didžiausia mėnesinė įmoka, kurią man patogu mokėti: __________

• Mano mokėjimas gali būti padidintas __________ procentais nuo sutaupytų pajamų mokesčio.

• Ši išmoka yra __________ procentų mano bendrųjų mėnesinių pajamų, nurodytų mano mokesčių deklaracijose.

• Mėnesio kredito kortelės ir paskolos įmokos: __________

• Kredito istorija arba kredito balas: __________

• Namo, kurį noriu statyti, tipas (savininkas gyvena, palyginti su antrine gyvenamąja vieta): __________

• Aš ketinu turėti šį turtą arba paskolą __________ metams.

• Planuoju pasitelkti rangovą, taip arba ne: __________

• Mano namai bus __________, palyginti su kitais kaimyniniais namais (panašūs, daug didesni, daug mažesni).

• Mano namams pastatyti prireiks __________ mėnesių.

Kurdami savo namus atsižvelkite į dizaino elementus

Nesvarbu, ar perkate esamą namą, ar statote savo, turėsite projektavimo poreikius ir dizaino poreikius. Dizaino poreikiai apima miegamųjų skaičių, jūsų namų dydį (erdvus svečiams ar mažas, kad paskatintų paauglius išsikraustyti), o dizainas nori padengti tokius daiktus kaip sūkurinė vonia, gurmaniška virtuvė, romantiškas pagrindinis miegamasis. Kad nepamirštumėte šių esminių dalykų, sudarykite du sąrašus:

• Penki dizaino elementai, kuriuos turi turėti mano naujieji namai

• Penki dizaino elementai, kuriuos norėčiau įtraukti į naujus namus, jei mano biudžetas leidžia

Turėkite abu sąrašus po ranka, kai peržiūrite atsargų planus arba susitiksite su savo architektu ar dizaineriu.

Kontaktinė informacija, kurią reikia laikyti šalia statant savo namą

Jei kuriate savo namus, turite sekti daugybę detalių ir susijusių kontaktų (žmonių). Sudarykite fizinį kontaktų sąrašą ir pasidarykite kopijas, kad galėtumėte laikyti vietoje, automobilyje, biure ir bet kur kitur, apie ką tik sugalvosite. Į sąrašą įtraukti žmonės:

• Architektas

• Rangovas

• Paskolos pareigūnas

• Inžinierius

• Kraštovaizdžio dizaineris