Daugiabučių namų savininkai yra teisiškai saistomi daugiabučio namo savininkų bendrijos nustatytų sutarčių, sąlygų ir apribojimų (CC ir Rs). Daugiabučio namo bendrijos susitarimai yra prasmingi, ir jūs būsite laimingi, kad jie egzistuoja, kai jūsų kaimynai elgiasi netinkamai, tačiau taip pat gali būti, kad jus gali apriboti erzinantys būdai.
Labiausiai tikėtina, kad CC ir R jau yra nusistovėję perkant butą, todėl bandyti pakeisti bet kurią jo dalį gali būti sudėtinga. Kaip buto savininkas jums priklauso butas, o viskas už jūsų durų – bendros patalpos, kuriomis naudojatės jūs ir kaimynai, pavyzdžiui, koridoriai, laiptai, šaligatviai ir pan., priklauso butų asociacijai. Kiekvienas buto savininkas yra šios asociacijos narys, kuri reguliariai susitinka aptarti savininko rūpesčius, kalbėti apie CC ir Rs bei balsuoti dėl išlaidų ir kitų klausimų. Paprastai kiekvienas butas turi vieną balsą; taigi, jei turite keturis vienetus, gausite keturis balsus.
Toliau pateikiami keli įprasti įsipareigojimai, su kuriais kartais susiduria butų savininkai.
Jums, kaip buto savininkui, bus apskaičiuojama dalis visų pastato eksploatavimo išlaidų, įskaitant nekilnojamojo turto mokesčius, darbo užmokestį (prižiūrėtojui, durų prižiūrėtojams ir pan.), draudimą ir mokesčius. Vertinimo išlaidos gali padidėti, nes dauguma nuomininkų nusprendžia atlikti patobulinimus, pavyzdžiui, pertvarkyti fojė, arba dėl to, kad vietovė priima įstatymą, įpareigojantį atlikti pakeitimus, pvz., visuose languose įrengti uragano atspalvius.
Kai kurių daugiabučių namų statybininkai iš pradžių rūpinasi priežiūra, kad mėnesiniai mokesčiai liktų maži, o butai parduodami. Tam tikru momentu jie pasitraukia ir asociacija turi padengti visas išlaidas, o tie mokesčiai auga, todėl saugokitės sandorių, kurie yra per geri, kad būtų tiesa.
Jei asociacija sako, kad negali turėti šuns ar vaikų, tai nors tai tavo namai, tu turi laikytis jų taisyklių. Kai kurie iš šių apribojimų yra susiję tik su asmeniniais pasirinkimais, įskaitant leidžiamus dažų ir langų apmušalų spalvą, tačiau kalbant apie nuomos taisykles, gali kilti pavojus jūsų finansinei būklei. Tarkime, jūsų darbas verčia jus persikelti tuo metu, kai nekilnojamojo turto rinka smunka; taigi, o ne patirti nuostolių dėl savo buto, norėtumėte jį išnuomoti, kol rinka pagerės. Jei nuoma prieštarauja taisyklėms, jums gali nepasisekti.
Jei planuojate išsinuomoti butą daugiabutyje, įsitikinkite, kad savininkas gali jį teisėtai išnuomoti jums, kitaip galite atsidurti gatvėje, kai asociacija sužinos, kas vyksta.
Kai kurios bendruomenės, kuriose visi gyvena atskirame būste (pvz., sublokuotame name ar atskirame name), tačiau dalijasi bendromis patalpomis, laikomos kooperatyvais. Pavyzdžiui, vadinamosios „užtvertos bendruomenės“ dažniausiai yra apartamentai, nes visi gyventojai dalijasi sargybų prie vartų priežiūra. Nors CC ir Rs yra skirti išlaikyti nuosavybės vertybes išlaikant gerą bendruomenės priežiūrą, galite manyti, kad atskiras namas, kurį perkate, yra jūsų pilis, tik norėdami sužinoti, kad negalite pastatyti savo RV ar valties. važiuojamosios dalies, iškabinkite vėliavą ant stulpo arba padėkite krepšinio lanką virš garažo. Akivaizdus atsakymas – prieš perkant atidžiai perskaitykite CC ir Rs.
Jei stipriai jaučiatės dėl tam tikrų CC ir Rs punktų keitimo, galite pradėti gyventojų akciją, kad padarytumėte pakeitimus. Išrinkimas į direktorių valdybą taip pat gali padėti jums pareikšti savo argumentus. Tačiau apskritai daugiabučių namų savininkai nemėgsta siūbuoti valties, todėl tikriausiai geriau juos taikstytis arba persikelti.
Nėra nieko malonesnio, kaip iš savo avilių pasigaminti kremų, tepalų ir balzamų su bičių vašku. Sąžiningai, geriausias dalykas gaminant savo kūno produktus yra tai, kad žinote, kas juose yra. Nereikia jaudintis dėl parabenų ar endokrininę sistemą ardančių cheminių medžiagų ar ingredientų, kurių net negalite ištarti. Grožis […]
Bičių, kaip ir visų augalų bei gyvūnų, savybės – ir gerosios, ir blogosios – perduodamos iš kartos į kartą. Kalbant apie gyvulius (ir jūsų bitės gali būti laikomos gyvuliais), įprasta pasirinkti iš savo „bandos“, kad išlaikytumėte geriausias savybes ir sumažintumėte arba pašalintumėte blogiausias. Tai yra […]
Sunku nustatyti, kurios veislės yra retos, nes daugėja naminių paukščių veislių. Daugelio veislių genetiką reikia išsaugoti, nes viščiukų genetinis fondas tampa ribotas. Naminių paukščių veislės išgyvena madas: Pavyzdžiui, šiuo metu pamišimas yra viščiukai, kurie deda labai tamsiai rudus kiaušinius. Welsummers, Marans ir Penedesencas […]
Nedaug dalykų kasdien žmonėms yra tokie svarbūs kaip vanduo, ir tai nėra tiesa. Vanduo yra tokia didelė kasdienio gyvenimo dalis, kad žmonės tiesiog apie tai daug negalvoja, kol ateina laikas už jį susimokėti arba kol jo nėra. Kodėl verta stebėti vandenį […]
INSTEON namų automatizavimo srityje užsiima daugiau nei 20 metų, o ši patirtis rodo išpuoselėtą ir platų namų automatikos produktų asortimentą. Jei tai namų automatika, INSTEON tai daro. Štai keletas įmonės pasiūlymų pavyzdžių: Apsauga Judesio jutikliai Purkštuvų valdikliai Energijos stebėjimas Wi-Fi kameros Dūmų aptikimas Termostatai […]
Galbūt jau turite naminių gyvūnėlių, kurie yra jūsų namų ūkio dalis. Pristatydami viščiukus jau turimoms katėms ar šunims, turėtumėte atsiminti, kad jūsų augintiniai su jūsų vištomis gali tapti geriausiais bičiuliais arba mirtinais priešais. Naminiai gyvūnai gali būti jūsų vištų draugai, kaip ir tada, kai mama ir tėtis parsiveža į namus visiškai naują sesutę […]
Yra daug vaistinių žolelių, kurios padeda palaikyti bendrą viščiukų sveikatą ir dėjimą, atbaido kenkėjus ir netgi nuo kirminų. Čia aprašytos žolelės taip pat naudojamos kaip valgomosios kulinarijos reikmėms ir yra naudingos viščiukų sode. Žolelių sodo planavimas Prieskonines žoleles galima sodinti maišant visame vištienos sode, […]
Viščiukų podagra yra ne vienintelė liga, o inkstų funkcijos sutrikimo požymis. Ilgas priežasčių sąrašas gali sukelti inkstų ligą, o pirmoje vietoje yra infekcijos, mitybos disbalansas, toksinai ar vandens trūkumas. Jei daug paukščių pulke susiduria su tomis pačiomis inkstų pažeidimo aplinkybėmis, podagra gali nužudyti didelę dalį […]
Didelis susirūpinimas dėl jūsų miesto ūkininkavimo vietos yra užterštumas dėl ankstesnio jūsų svetainės naudojimo. Visų pirma senuose pramoniniuose miestuose dirvožemis gali būti užterštas įvairiomis cheminėmis medžiagomis. Užterštas dirvožemis yra ypač svarbi problema, jei auginate valgomus augalus arba turite mažų vaikų ar anūkų, kurie gali nuryti dirvą. Daugelis […]
Raktas į sėkmę bet kuriame vienmečiame gėlių ar daržovių sode yra tinkamai paruošta dirvožemio lova, o miesto aplinkoje geriausias būdas paruošti dirvožemio lysvę yra naudoti pakeltą lysvę. Paprastai kalbant, pakeltos lysvės užpildomos 8–10 colių dirvožemio ir yra ne platesnės kaip 4 […]
