Eigendur íbúðarhúsa eru lagalega bundnir af sáttmálum, skilyrðum og takmörkunum (CC og Rs) sem samtök eigenda sambýlisins hafa sett. Sáttmálar samtaka íbúða eru skynsamlegir oftast og þú munt vera ánægður með að þeir séu til þegar nágrannar þínir haga sér illa - en það er líka mögulegt að þú gætir fundið fyrir þér takmarkaðan hátt á pirrandi hátt.
Líklega er CC og R þegar komið á fót þegar þú kaupir íbúð, svo að reyna að breyta einhverjum hluta hennar getur verið krefjandi. Sem íbúðareigandi átt þú íbúðina þína, á meðan allt fyrir utan dyrnar þínar - sameignin sem þú og nágrannar notið, eins og gangar, stigar, gangstéttir og svo framvegis - er í eigu íbúðafélagsins. Hver íbúðareigandi er meðlimur í þessu samtökum, sem hittist reglulega til að ræða áhyggjur eiganda, tala um CC og Rs og greiða atkvæði um útgjöld og önnur mál. Venjulega hefur hver íbúð eining eitt atkvæði; þannig að ef þú átt fjórar einingar færðu fjögur atkvæði.
Eftirfarandi eru nokkrar algengar bindingar sem eigendur íbúða lenda stundum í.
Sem íbúðareigandi verður þér metinn hlutur í öllum kostnaði við að reka bygginguna, sem felur í sér fasteignagjöld, launaskrá (til umsjónarmanns, dyravarða og svo framvegis), tryggingar og mat. Matskostnaður getur hækkað vegna þess að meirihluti leigjenda ákveður að gera endurbætur, svo sem að endurnýja anddyri, eða vegna þess að sveitarfélagið setur lög sem kveða á um breytingar, eins og að setja fellibyljaglugga í alla glugga.
Byggingaraðilar sumra íbúða sjá um viðhaldið í upphafi þannig að mánaðargjöld haldast lág og íbúðir seljast. Á einhverjum tímapunkti draga þeir sig út og samtökin verða að bera allan kostnaðinn og þau gjöld hækka mikið, svo varist tilboð sem eru of góð til að vera satt.
Ef samtökin segja að þú megir ekki eiga hund eða börn, þá verður þú að fara eftir reglum þeirra, þó að það sé heimili þitt. Sumar þessara takmarkana fela eingöngu í sér persónulegt val, þar á meðal hvaða litamálning og gluggaklæðning er leyfð - en þegar kemur að reglum um leigu gæti fjárhagsleg heilsa þín verið í hættu. Segjum að starf þitt þvingi þig til að flytja á sama tíma og fasteignamarkaðurinn er niðri; þannig að frekar en að taka tap á íbúðinni þinni, myndirðu vilja leigja hana út þar til markaðurinn batnar. Ef leiga er gegn reglum gætirðu verið heppinn.
Ef þú ætlar að leigja íbúð í íbúð, vertu viss um að eigandinn geti leigt þér hana á löglegan hátt, annars gætir þú fundið þig úti á götu þegar samtökin uppgötva hvað er að gerast.
Sum samfélög þar sem allir búa í aðskildum bústað (eins og raðhúsi eða sjálfstætt heimili) en samt deila sameiginlegum svæðum eru talin íbúðir. Til dæmis eru svokölluð „hliða samfélög“ venjulega íbúðir vegna þess að allir íbúarnir taka þátt í því að hafa varðmenn við hliðin. Þó að CC og Rs séu hönnuð til að halda uppi eignargildi með því að halda samfélaginu vel við, gætirðu haldið að sjálfstæða heimilið sem þú ert að kaupa sé kastalinn þinn aðeins til að komast að því að þú getur ekki lagt húsbílnum þínum eða bátnum í húsinu. innkeyrslu, sýna fánann á stöng eða setja upp körfuboltahring yfir bílskúrinn. Augljósa svarið er að lesa CC og Rs vandlega áður en þú kaupir.
Ef þér finnst mikið um að breyta ákveðnum hlutum í CC og Rs, getur þú hafið herferð meðal íbúa til að gera breytingar. Að fá sjálfan þig kjörinn í stjórnina gæti líka hjálpað þér að koma málstað þínum á framfæri. En almennt séð líta eigendur íbúða ekki vel við að rugga bátnum, svo þú ert líklega betra að þola þá - eða flytja.
Gámagarðyrkja er lykillinn að farsælli garðyrkju í borginni. Sama hversu upptekinn þú ert eða hversu takmarkaður garðurinn þinn er, fallegur gámur staðsettur nálægt útidyrahurðinni eða bakveröndinni mun hjálpa til við að draga fram, hreim og djass upp borgargarðinn þinn með litum og pizzu! Hægt er að umbreyta verönd, verönd, svölum eða innkeyrslu sem lítur út […]
Eftirfarandi töflur sundurliða hina ýmsu Langstroth ramma í einstaka íhluti og veita leiðbeiningar um hvernig á að skera þá íhluti fyrir djúpa, miðlungs og grunna ramma. Timbur í verslun er auðkenndur með nafnstærð, sem er gróf stærð áður en það er snyrt og pússað í fullunna stærð við timbur […]
Til að hámarka hagnaðinn af því að eiga býflugnabú geturðu brætt vaxið sem býflugurnar þínar mynda. Pund fyrir pund, býflugnavax er meira virði en hunang, svo það er svo sannarlega þess virði að reyna að endurheimta þessi verðlaun og hefja skemmtileg, býflugnatengd föndurverkefni! Inneign: Myndskreyting eftir Felix Freudzon, Freudzon Design Mikilvæg tölfræði fyrir […]
Nauðsynlegt er að fylgja leiðbeiningum framleiðanda þegar þú þrífur ofninn þinn eða aðra hitaeiningar. Sérstaklega þarftu að vita hvort ofninn þinn hafi sjálfhreinsandi fóður sem hreinsar án efna. Þess í stað brennur efni af við háan hita (þú gætir þurft að vera mjög þolinmóður hér, við erum að tala um tíma). Ef þú ert ekki með […]
Inni í klósettskálinni er þar sem gerlarnir safnast saman – í vatninu og undir sætinu. Hreinsun á salerni er forgangsverkefni númer eitt fyrir hverja þrif. Tvö orð um stíflur: ekki læti. Oft reynist þetta ekkert stórt vandamál. Oft tvöföld áhrif þess að hella hálfri fötu (5 lítra […]
Nauðsynlegur hluti af því að halda heimilinu hreinu og hagnýtu er að framkvæma hið óttalega verkefni að hreinsa út rennur og niðurföll. Þó að það séu ekki margir sem hlakka til þessa tiltekna húsverks, getur það hjálpað til við að halda heimili þínu sem best. Hvernig á að þrífa þakrennur Í október, eða hvenær sem tré eru nálægt þakrennum þínum […]
Allir sem þvo heima vita að stundum eru blettir viðvarandi! Og flutningur er erfiður. Okkur vantar hrein föt og flest höfum við ekki efni á að borga fyrir fagþrif. Persónulegt val er stórt mál þegar ákveðið er hvaða tegund og form þvottaefnis á að nota. En í sannleika sagt hentar duftþvottaefni best sumum […]
Þegar þú þrífur loft skaltu byrja á því að taka moppuna þína eða svampinn rétt í kringum jaðarinn, fara þétt inn í hornin þar sem líklegt er að loftið sé óhreinast. Snúðu moppunni þinni eða svampi úr, dýfðu því í hreinsifötuna þína, vafðu aftur, vinnðu síðan þvert yfir loftið í fjórðunga, farðu fram og aftur í röðum […]
Ósigur er ekki orð til að tengja við að hreinsa blett. En við skulum vera raunsæ - annað slagið mætir þú því merki að þú getur bara ekki breytt þó þú hafir reynt allt sem þér dettur í hug. Þegar þú nærð þeim tíma skaltu prófa þessar ráðleggingar: Leitaðu ráða hjá sérfræðingum: Farðu með hlutinn til […]
Að hafa réttu hreinsiverkfærin við höndina getur auðveldað baráttuna við bletti. Haltu þessum hlutum saman svo þú getir farið með þá í einu þangað sem þú þarft þá á heimili þínu. Verkfærakassi úr plasti með handfangi er tilvalinn. Almennir hlutir til að safna eru ma: Barsápa: Notaðu hana til að skera í gegnum […]
