Að byggja þitt eigið heimili er spennandi og krefjandi ferli sem getur líka verið ógnvekjandi. Auðveldaðu upplifun þína að byggja upp heimili með því að hafa fyrst góð tök á fjárhagslegri mynd þinni. Þú þarft líka að finna rétta verktaka, forgangsraða hönnunarþáttum á milli must-have og vildi-like-to-have. Og þú þarft að halda utan um allt fólkið sem hjálpar til við að gera draumahúsið þitt að veruleika. Þetta svindlblað sýnir þér hvernig!
Að taka ákvörðun um að byggja eigið heimili leiðir til þess að leitað er að verktaka. Til að finna rétta aðilann til að hafa umsjón með byggingu heimilis þíns skaltu snerta eftirfarandi efni við hvern verktaka sem þú tekur viðtal við. Svör verktaka geta hjálpað þér að ákvarða hvort þú munir vinna vel saman.
Tilvísanir: Spurðu um heimilisföng allra húsa sem verktaki hefur byggt og spyrðu nokkra eigendur hversu ánægðir þeir voru með verktaka. Ef núverandi eigandi er ekki upphaflegur húseigandi, komdu að því hvernig húsið stendur eftir margra ára notkun. Því eldra sem húsið er, því betra að sjá gæði byggingar.
Fyrri reynsla: Spurðu hver versta byggingarreynsla verktaka var og hvort eigandinn bæri ábyrgð. Reyndu að meta hvort verktaki axli ábyrgð á vandamálum eða einfaldlega frestar sök.
Þátttaka þín í byggingunni: Ef þú hefur áhuga skaltu spyrja hvort verktakanum sé sama um að þú hjálpir til við vinnuna.
Sjóðstreymi: Spyrðu hvernig verktakinn kýs að greiða út greiðslur til undirmanna og birgja (td hver mun skrifa undir ávísanir).
Samskipti: Spyrðu hvernig verktakinn kýs að halda samskiptaleiðunum opnum - í gegnum síma, tölvupóst, líkamlega fundi - og hversu oft hún mun innrita sig.
Ákvarðanataka: Spyrðu hvort hann vilji að þú takir þátt í hverri ákvörðun eða hvort honum líði vel að taka ákvarðanir þegar þú ert ekki til staðar.
Liðsandi: Spyrðu hvaða skref verktaki tekur til að halda starfsmönnum, nágrönnum og eftirlitsmönnum ánægðum með verkefnið.
Gæludýr: Biddu um lista yfir tíu atriði sem trufla hana mest við viðskiptavini.
Hugmyndafræðilega séð: Spurðu hver fyrstu skref verktakans yrðu ef hann tæki við verkefni sem væri þremur mánuðum á eftir áætlun. Spurðu líka hvernig hann myndi takast á við verkefni sem var 25 prósent yfir kostnaðaráætlun.
Að byggja þitt eigið heimili þýðir að þú fylgist vel með peningaflæðinu. Ákveða fjármál áður en þú byrjar að byggja heimili þitt og endurskoða þau reglulega. Fylltu út eyðurnar í eftirfarandi lista og hafðu þessar mikilvægu upplýsingar nálægt til að muna fljótt þegar þú hittir lánafulltrúann þinn:
Heildar reiðufé í boði: __________
Fjárhæð reiðufjár sem ég er tilbúin að leggja í verkefnið: __________
Hámarks mánaðarleg greiðsla sem ég er sátt við að greiða: __________
Hægt er að hækka greiðslu mína um __________ prósent af tekjuskattssparnaði.
Þessi greiðsla er __________ prósent af vergum mánaðartekjum mínum eins og kemur fram í skattframtölum mínum.
Mánaðarlegar greiðslur kreditkorta og afborgana: __________
Kreditsaga eða lánstraust: __________
Tegund heimilis sem ég vil byggja (eigandi á móti aukabúsetu): __________
Ég ætla að hafa þessa eign eða lán í __________ ár.
Ég ætla að nota verktaka, já eða nei: __________
Heimilið mitt verður __________ miðað við önnur heimili í hverfinu (svipað, miklu stærra, miklu minna).
Það mun taka __________ mánuði að byggja heimili mitt.
Hvort sem þú ert að kaupa núverandi heimili eða byggja eigin spýtur, þú þarft hönnun þarfir og hönnun vill. Hönnunarþarfir fela í sér fjölda svefnherbergja, stærð heimilis þíns (pláss fyrir gesti eða lítið til að hvetja unglinga til að flytja út), en hönnun vill þekjuhluti eins og nuddpott, sælkera eldhús, rómantískt hjónaherbergi. Til að hafa þessi grundvallaratriði í huga skaltu búa til tvo lista:
Fimm hönnunarþættir nýja heimilið mitt verður að hafa
Fimm hönnunarþættir sem ég vil að nýja heimilið mitt taki með ef fjárhagsáætlun leyfir
Hafðu báða listana við höndina þegar þú skoðar hlutabréfaáætlanir eða hittir arkitektinn þinn eða hönnuð.
Ef þú ert að byggja þitt eigið heimili þarftu að halda utan um óteljandi upplýsingar og tengda tengiliði (fólk). Búðu til líkamlegan lista yfir tengiliði og gerðu afrit til að geyma á staðnum, í bílnum þínum, á skrifstofunni þinni og hvar sem þú getur hugsað þér. Fólk til að setja á listann eru:
Arkitekt
Verktaki
Lánafulltrúi
Verkfræðingur
Landslagshönnuður
Gámagarðyrkja er lykillinn að farsælli garðyrkju í borginni. Sama hversu upptekinn þú ert eða hversu takmarkaður garðurinn þinn er, fallegur gámur staðsettur nálægt útidyrahurðinni eða bakveröndinni mun hjálpa til við að draga fram, hreim og djass upp borgargarðinn þinn með litum og pizzu! Hægt er að umbreyta verönd, verönd, svölum eða innkeyrslu sem lítur út […]
Eftirfarandi töflur sundurliða hina ýmsu Langstroth ramma í einstaka íhluti og veita leiðbeiningar um hvernig á að skera þá íhluti fyrir djúpa, miðlungs og grunna ramma. Timbur í verslun er auðkenndur með nafnstærð, sem er gróf stærð áður en það er snyrt og pússað í fullunna stærð við timbur […]
Til að hámarka hagnaðinn af því að eiga býflugnabú geturðu brætt vaxið sem býflugurnar þínar mynda. Pund fyrir pund, býflugnavax er meira virði en hunang, svo það er svo sannarlega þess virði að reyna að endurheimta þessi verðlaun og hefja skemmtileg, býflugnatengd föndurverkefni! Inneign: Myndskreyting eftir Felix Freudzon, Freudzon Design Mikilvæg tölfræði fyrir […]
Nauðsynlegt er að fylgja leiðbeiningum framleiðanda þegar þú þrífur ofninn þinn eða aðra hitaeiningar. Sérstaklega þarftu að vita hvort ofninn þinn hafi sjálfhreinsandi fóður sem hreinsar án efna. Þess í stað brennur efni af við háan hita (þú gætir þurft að vera mjög þolinmóður hér, við erum að tala um tíma). Ef þú ert ekki með […]
Inni í klósettskálinni er þar sem gerlarnir safnast saman – í vatninu og undir sætinu. Hreinsun á salerni er forgangsverkefni númer eitt fyrir hverja þrif. Tvö orð um stíflur: ekki læti. Oft reynist þetta ekkert stórt vandamál. Oft tvöföld áhrif þess að hella hálfri fötu (5 lítra […]
Nauðsynlegur hluti af því að halda heimilinu hreinu og hagnýtu er að framkvæma hið óttalega verkefni að hreinsa út rennur og niðurföll. Þó að það séu ekki margir sem hlakka til þessa tiltekna húsverks, getur það hjálpað til við að halda heimili þínu sem best. Hvernig á að þrífa þakrennur Í október, eða hvenær sem tré eru nálægt þakrennum þínum […]
Allir sem þvo heima vita að stundum eru blettir viðvarandi! Og flutningur er erfiður. Okkur vantar hrein föt og flest höfum við ekki efni á að borga fyrir fagþrif. Persónulegt val er stórt mál þegar ákveðið er hvaða tegund og form þvottaefnis á að nota. En í sannleika sagt hentar duftþvottaefni best sumum […]
Þegar þú þrífur loft skaltu byrja á því að taka moppuna þína eða svampinn rétt í kringum jaðarinn, fara þétt inn í hornin þar sem líklegt er að loftið sé óhreinast. Snúðu moppunni þinni eða svampi úr, dýfðu því í hreinsifötuna þína, vafðu aftur, vinnðu síðan þvert yfir loftið í fjórðunga, farðu fram og aftur í röðum […]
Ósigur er ekki orð til að tengja við að hreinsa blett. En við skulum vera raunsæ - annað slagið mætir þú því merki að þú getur bara ekki breytt þó þú hafir reynt allt sem þér dettur í hug. Þegar þú nærð þeim tíma skaltu prófa þessar ráðleggingar: Leitaðu ráða hjá sérfræðingum: Farðu með hlutinn til […]
Að hafa réttu hreinsiverkfærin við höndina getur auðveldað baráttuna við bletti. Haltu þessum hlutum saman svo þú getir farið með þá í einu þangað sem þú þarft þá á heimili þínu. Verkfærakassi úr plasti með handfangi er tilvalinn. Almennir hlutir til að safna eru ma: Barsápa: Notaðu hana til að skera í gegnum […]
