Što je urbanistički plan?

Najčešći tip urbanističkog plana, nazvan sveobuhvatni plan, ispituje mnoge različite aspekte zajednice i utvrđuje tijek djelovanja za 30 ili više godina u budućnost. Evo tema koje obrađuje tipičan sveobuhvatan plan:

• Korištenje zemljišta: Komponenta korištenja zemljišta urbanističkog plana procjenjuje kako se zemljište koristi za različite vrste djelatnosti (na primjer, stambene ili industrijske). Također izlaže plan za budućnost, pokazujući kako će se zemljište koristiti za različite djelatnosti. Komponenta korištenja zemljišta plana ne samo da ispituje koja su područja zajednice najprikladnija za budući razvoj ili ih je potrebno očuvati, već također pomaže zajednici da uspostavi zonske kodove i druge propise o korištenju zemljišta za usmjeravanje budućeg razvoja.

• Stanovanje: Gradovi i mjesta su dom mnogih različitih tipova stanovanja, uključujući sve od malih kuća do visokih stambenih zgrada. Stambena komponenta urbanističkog plana određuje koji su tipovi stanovanja danas prisutni u zajednici i koji tipovi stanovanja mogu biti potrebni u budućnosti. Obrađuje stambene potrebe osoba s invaliditetom, obitelji s niskim primanjima i drugih osoba s posebnim potrebama.

• Promet: Prometna komponenta urbanističkog plana procjenjuje cjelokupni prometni sustav koji služi zajednici, uključujući sve od cesta i autocesta za automobile i kamione, do podzemne željeznice i autobusa za javni prijevoz, do namjenskih staza za pješačenje i vožnju biciklom. Planiranje prijevoza pomaže osigurati da svaki dio grada bude adekvatno opslužen prometnim sustavom i da svi ljudi u zajednici mogu stići kamo trebaju.

• Urbani dizajn: Urbani dizajn uzima u obzir ne samo koliko lijepo mjesto izgleda nego i koliko dobro funkcionira. Dobro osmišljeno urbano područje izgleda dobro i dobro funkcionira. Komponenta urbanističkog dizajna plana sagledava mnogo različitih dijelova fizičkog oblika grada, u rasponu od pojedinačnih zgrada do izgleda cijelih četvrti i gradova.

• Prirodni resursi, rekreacija i otvoreni prostor: ove komponente urbanističkog plana bave se kvalitetom zračnih, vodnih i zemljišnih resursa zajednice, kao i područja zajednice koja služe kao staništa, otvoreni prostor, rekreacijska područja i drugi ekološki važna područja. Planiranje unaprijed omogućuje zajednici da očuva i zaštiti svoje prirodne resurse i osigura odgovarajuća područja za rekreaciju i otvoreni prostor.

• Infrastruktura i javni objekti: Infrastruktura i javni objekti važne su komponente urbanističkog plana i mogu uključivati ​​planiranje za stavke u rasponu od kanalizacijskih cijevi preko dalekovoda do stanica javne sigurnosti. Ovi objekti i usluge bitni su za rad zajednice, a njihovo je planiranje usko usklađeno s povezanim komponentama plana, kao što su korištenje zemljišta, stanovanje i prijevoz.

Uz sveobuhvatan plan, mnoge zajednice pišu i specijalizirane planove koji se mogu usredotočiti na određene teme i kratkoročne ciljeve ili ciljati na određena područja zajednice. Na primjer, mnoge zajednice imaju posebne planove za područja obnove centra grada ili su razvile planove za oporavak od katastrofe s petogodišnjim ciljevima obnove.