Kur merrni me qira një apartament, do të nënshkruani një marrëveshje qiraje (marrëveshje qiraje) - një dokument ligjor që tregon përgjegjësitë tuaja si qiramarrës. Një marrëveshje për qira apartamentesh mund të jetë e shkurtër dhe e thjeshtë nëse qiradhënësi zotëron shumë pak njësi, ose mund të jetë pesë deri në dhjetë faqe plot me gjuhë të ndërlikuar nëse qiradhënësi ka shumë apartamente. Në secilin rast, marrëveshja e qirasë mbulon disa artikuj të rëndësishëm, përveç shumës aktuale të qirasë që do të paguani dhe kur kjo pagesë duhet të paguhet.
Sa më i shkurtër të jetë afati (i qëndrimit në apartament), le të themi një vit, aq më shumë liri keni kur bëhet fjalë për rinovimin e qirasë ose largimin. Anasjelltas, një afat më i gjatë ju lejon të mbyllni një qira të caktuar (pa rritje çmimi!), edhe nëse ka një klauzolë përshkallëzuese për vitet në vijim. Nëse largoheni përpara përfundimit të afatit, do të humbni depozitën tuaj të sigurisë; dhe nëse qiradhënësi dëshiron t'ju padisë, do t'ju duhet të paguani të gjithë qiranë gjatë afatit, pavarësisht nëse jetoni atje apo jo.
Pronarët këmbëngulin për një depozitë sigurie, si për t'u mbrojtur nëse nuk paguani qiranë, ashtu edhe për ta përdorur për të riparuar çdo dëm që mund t'i keni bërë apartamentit. Nëse e ktheni apartamentin në gjendje të mirë, do t'ju kthehet depoziti kur të largoheni. Nëse nevojiten riparime, ato do të zbriten.
Një arsye pse shumë pronarë kërkojnë dy muaj depozitë është që t'i mbajnë qiramarrësit e tyre që të mos paguajnë muajin e fundit dhe nuk kanë mbetur para për të tërhequr për të bërë riparime. Në shumicën e shteteve, qiradhënësit i kërkohet të paguajë interesin e qiramarrësit për depozitën.
Nëse jeni të vetëdijshëm për një problem, si rrjedhje, dhe nuk e raportoni atë te qiradhënësi në kohën e duhur, marrëveshja mund të thotë se jeni përgjegjës për çdo dëm, prandaj sigurohuni që të njoftoni pronarin tuaj për një problem sa më shpejt që të jetë e mundur, edhe nëse pronari juaj është i ngadalshëm për të bërë riparime.
Në disa apartamente qiramarrësi duhet të paguajë për çdo shërbim (ujë, gaz, energji elektrike, grumbullim mbeturinash, ngrohje etj), ndërsa në apartamente të tjera disa shërbime mund të përfshihen në qira. Ju madje mund të shihni tekst në lidhje me pranimin për të mos i humbur shërbimet komunale që ofron qiradhënësi.
Pronarët duan të dinë se kujt po japin me qira, kështu që ata mbrojnë veten nga lejimi i qiramarrësve të tyre që të lejojnë dikë tjetër të jetojë në apartament, qoftë kur ju jetoni atje (duke përfshirë një të dashur/të dashurën ose një anëtar të familjes që nuk përmendet në qira) por kryesisht nëse do të largoheshit nga apartamenti për një kohë dhe dëshironi të lini dikë tjetër të qëndrojë atje dhe të paguani qiranë.
Por edhe nëse qiraja juaj ka një klauzolë që nuk ju lejon të jepni nënqira, nëse flisni me qiradhënësin tuaj dhe nëse personi që dëshironi të jepni me nënqira ka referime të mira, mund t'ju jepet leja. Vetëm mbani mend, ju do të jeni ende përgjegjës për qiranë e vonuar, dëmtimin ose kostot e tjera të shkaktuara nga njerëzit të cilëve u keni dhënë me nënqira. Dhe nëse jepni nënqira në mënyrë të paligjshme, do të keni thyer kushtet e marrëveshjes dhe qiradhënësi mund t'ju çojë në gjykatë dhe t'ju dëbojë.
Marrëveshja juaj e qirasë mund të tregojë shumën e tarifave të vonuara që mund të aplikohen nëse nuk e paguani qiranë në kohë; t'ju ndalojë të keni një kafshë shtëpiake; dhe t'ju bëjë të blini sigurimin e qiramarrësit. Këtu janë kushte të tjera që mund të jenë në marrëveshje:
Tregoni se çfarë do të thotë të jesh një qiramarrës i mirë, për sa i përket zhurmës, e kështu me radhë
Ju bëjnë të kërkoni leje përpara se të bëni ndonjë ndryshim në apartament dhe/ose t'ju detyrojë të paguani për ta rikthyer apartamentin në mënyrën si ishte përpara largimit nëse e bëni këtë, edhe nëse i mendoni ato si përmirësime
Lejo qiradhënësin të hyjë në apartament për të bërë riparime ose inspektime ose për të treguar apartamentin sapo të njoftoni se po largoheni. Pronari, megjithatë, do t'ju duhet t'ju japë njoftim të arsyeshëm përpara se të hyjë në vendin tuaj - përveç nëse ka një emergjencë, si p.sh. një tub uji i prishur.
Ju pengojnë të kryeni një biznes në lokalet
Specifikoni mobilimin dhe/ose pajisjet që përfshihen nëse apartamenti vjen i mobiluar
Listoni kur ju lejohet të hyni dhe të dilni (veçanërisht nëse ka një ashensor shërbimi që duhet të rezervohet)
Nëse pronari është përgjegjës për lyerjen, dhe tregoni se sa shpesh do të ndodhë lyerja
Shumica e marrëveshjeve të qirasë përcaktojnë kushtet nëse ju dhe qiradhënësi keni një mosmarrëveshje ligjore, duke përfshirë cilën gjykatë (e cila mund të kufizohet në arbitrazh) dhe në cilat rrethana mund t'ju duhet të paguani tarifat ligjore të qiradhënësit.
Zbuloni procesin e <strong>zhvillimit të vezëve të pulës</strong> me udhëzuesin tonë të përditësuar. Mësoni rreth fazave kritike të inkubimit, kujdesit optimal dhe teknologjive moderne për çelje të suksesshme.
Një kopsht zoologjik me krimba parazitarë mund të gjendet në kopetë e pulave. Mësoni më shumë rreth llojeve të krimbave dhe trajtimet efektive për kontrollin e tyre.
Mësoni rreth pjesëve të jashtme të pulës, duke përfshirë sytë, veshët, lëkurën dhe pendët, dhe si të përmirësoni shëndetin e tufës tuaj. Kredia: Ilustrim nga Kathryn Born
Pronarët e tufave shtëpiake shpesh duan pula që do t
Në vitin tuaj të parë, mos prisni shumë korrje të mjaltit. Na vjen keq, por një koloni e sapokrijuar nuk ka përfitimin e një sezoni të plotë të kërkimit të ushqimit. As nuk ka pasur mundësi të ndërtojë popullsinë e saj maksimale. Jini të durueshëm. Viti i ardhshëm do të jetë një pasuri! Bletaria është si bujqësia. Rendimenti aktual varet […]
Pasi të keni një kontroll se si dëshironi të menaxhoni pajisjet tuaja të automatizimit të shtëpisë, duhet të kuptoni se cilat janë nevojat tuaja përpara se të përfshini një sistem automatizimi të shtëpisë në banesën tuaj. Më poshtë janë disa gjëra për t'u marrë parasysh. Madhësia e shtëpisë tuaj Sa është madhësia e shtëpisë tuaj? Ky është vërtet një […]
Si një nga markat më të vjetra dhe më të besueshme të bravave në botë, është e natyrshme që Yale t'i bashkohet përplasjes me linjën e vet të bravave inteligjente. Linja e produkteve Yale Real Living është krijuar për të punuar me konfigurimin tuaj aktual të automatizimit të shtëpisë. Yale ofron varietete të ekraneve me prekje dhe butonash të shufrave të mbyllura […]
Pra, ku filloni kur bëhet fjalë për kopshtarinë vertikale? Ka një sërë arsyesh për rritjen e bimëve në zonat urbane në struktura vertikale. Strukturat vertikale për t'u rritur Çfarëdo që të kërkoni, shtimi i një strukture vertikale në një kopsht urban është një kursim hapësire dhe mund të sigurojë një element tredimensional me ngjyra […]
Kur planifikoni të rritni një lule ose perime vjetore në fermën tuaj urbane, duhet të vendosni nëse doni të filloni me fara apo transplantime. Rritja e bimëve njëvjeçare nga farat ofron përparësitë e mëposhtme: Shumëllojshmëria: Blerja e farave ju mundëson të zgjidhni nga një gamë më e gjerë varietetesh bimore sesa ato që gjeni zakonisht […]
Pasi të keni matur, shënuar, prerë dhe bashkuar të gjitha materialet tuaja, është koha për të mbledhur gjithçka në një koshere blete të ndershme. Këtu janë disa këshilla të thjeshta që e bëjnë më të lehtë ndërtimin e koshereve dhe pajisjeve tuaja. Përdorni ngjitës në kosheren tuaj Është një ide e mirë të përdorni edhe ngjitës përveç gozhdëve dhe vidave. Dhe megjithëse po bën […]
